拍卖合同纠纷 （2017）豫14民终666号

2014年7月9日，原告通过竞拍从被告河南产权中心购买被告商丘百文公司位于商丘市××路西、××百文办公楼35层房产。2014年8月14日，原告向被告河南省产权交易中心支付完房款756万元及相应佣金。2015年4月1日，原告通过行政诉讼的方式，取得本案涉案房产的房产所有权证。商丘市政府出具涉案房产土地用途为商业住宅，商丘百文公司持有的土地使用权证登记的用途为办公，因两者存在不一致，未能办理土地使用权过户登记。2015年7月2日，原告以被告未全面履行说明义务、未披露土地使用权性质与房产登记方面不一致、房产证通过行政诉讼才得到办理、土地使用权证至今未能办理、与房屋承租人存在争议、国有资产转让合同至今没有全面履行等为由诉至商丘市梁园区人民法院，请求两被告共同赔偿原告违约金2268000元；两被告为原告办理土地使用权过户手续。2016年3月26日，商丘市中级法院作出（2016）豫14民终421号终审判决，判令：1、商丘百文公司在本判决生效后20日内协助原告办理土地过户手续。2、商丘百文公司赔偿原告违约金45.36万元。该终审判决中除涉案土地尚未办理过户手续外，其他事项已履行完毕。2016年7月，

2014年7月9日，原告通过竞拍从被告河南产权中心购买被告商丘百文公司位于商丘市××路西、××百文办公楼35层房产。2014年8月14日，原告向被告河南省产权交易中心支付完房款756万元及相应佣金。2015年4月1日，原告通过行政诉讼的方式，取得本案涉案房产的房产所有权证。商丘市政府出具涉案房产土地用途为商业住宅，商丘百文公司持有的土地使用权证登记的用途为办公，因两者存在不一致，未能办理土地使用权过户登记。2015年7月2日，原告以被告未全面履行说明义务、未披露土地使用权性质与房产登记方面不一致、房产证通过行政诉讼才得到办理、土地使用权证至今未能办理、与房屋承租人存在争议、国有资产转让合同至今

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫14民终666号上诉人（原审原告）冯若倩，女，汉族，住河南省商丘市睢阳区，现住商丘市。被上诉人（原审被告）河南省商丘百文股份有限公司。住所地商丘市。法定代表人张胜军，职务，董事长。被上诉人（原审被告）河南省产权交易中心，住所地郑州市法定代表人李鸿乐，职务，主任。上诉人冯若倩与被上诉人河南省商丘百文股份有限公司（以下简称商丘百文公司）、河南省产……