商品房预售合同纠纷 （2017）豫08民终996号

本案争议的主要焦点为纪文交纳的300000元的性质。双方签订的澳华一品园门面房装修预订登记单第2、3条显示纪文所交款项为装修预定金，第4、6条显示纪文所交款项为登记金。澳华置业主张纪文交纳的款项为定金，无事实依据，不予采纳。纪文提交的2016年3月30日的还款日期书，虽未加盖澳华置业的印章，但最下方批注“款项到账后优先解决纪文问题，齐力”，该证据和澳华置业2015年5月14日退还纪文30000元、2015年7月1日退还纪文20000元相印证澳华置业同意还纪文款项。纪文主张退还250000元的请求，予以支持。纪文主张澳华置业从2012年3月8日起支付利息，无事实依据，澳华置业应从2015年7月1日不再退还款项之日起承担纪文的利息损失。判决：焦作市澳华置业有限公司于判决生效后五日内一次性退还纪文250000元及利息(从2015年7月1日到焦作市澳华置业有限公司付清款项之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付)。案件诉讼费6313元，减半收取3156.5元，由焦作市澳华置业有限公司负担。二审中，纪文了以下证据：1、提供录音1份，证明本案还款日期书的真实性。2、照片5张，证明澳华置业提供的

本案争议的主要焦点为纪文交纳的300000元的性质。双方签订的澳华一品园门面房装修预订登记单第2、3条显示纪文所交款项为装修预定金，第4、6条显示纪文所交款项为登记金。澳华置业主张纪文交纳的款项为定金，无事实依据，不予采纳。纪文提交的2016年3月30日的还款日期书，虽未加盖澳华置业的印章，但最下方批注“款项到账后优先解决纪文问题，齐力”，该证据和澳华置业2015年5月14日退还纪文30000元、2015年7月1日退还纪文20000元相印证澳华置业同意还纪文款项。纪文主张退还250000元的请求，予以支持。纪文主张澳华置业从2012年3月8日起支付利息，无事实依据，澳华置业应从2015年7月1

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终996号上诉人（原审被告）焦作市澳华置业有限公司。住所地：焦作市山阳区百间房派出所南。法定代表人景海波，执行董事。委托代理人闫全喜、陈月月，金研律师事务所律师。被上诉（原审原告）纪文，男，1969年3月13日出生，住焦作市解放区。委托代理人刘春来，河南金谷律师事务所律师。上诉人焦作市澳华置业有限公司(以下简称澳华置业)因与被上诉人纪文……