借款合同纠纷 （2019）渝01执异218号

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，被拆迁人对通过所有权调换的方式取得的拆迁补偿安置房屋，在实际办理产权登记前其对该房屋享有的权利应当给予特殊的保护。本案中，案外人成荣贵所在单位西车厂与被执行人晋愉地产公司余1998年签订的《新华五村联合建设开发合同》，明确约定晋愉地产公司拆迁西车厂的新华五村的旧房后采取产权调换的方式对西车厂原职工住户进行原地安置。联建房屋杨馨花园修建好之后，西车厂将成荣贵等职工予以安置，成荣贵选定的房屋为九龙坡区新胜二村6号1单元3-1号房屋（杨馨花园），该安置房的位置、用途是明确具体的。成荣贵对上述房屋享有的权利应当优先于其他债权人享有的普通金钱债权。因此，案外人成荣贵请求对上述房屋中止执行并解除查封的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，被拆迁人对通过所有权调换的方式取得的拆迁补偿安置房屋，在实际办理产权登记前其对该房屋享有的权利应当给予特殊的保护。本案中，案外人成荣贵所在单位西车厂与被执行人晋愉地产公司余1998年签订的《新华五村联合建设开发合同》，明确约定晋愉地产公司拆迁西车厂的新华五村的旧房后采取产权调换的方式对西车厂原职工住户进行

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝01执异218号案外人：成荣贵，男，汉族，1939年12月17日出生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：伍生华（系成荣贵之妻），汉族，1963年10月16日出生，住址同上。申请执行人：重庆市江北区聚兴小额贷款股份有限公司，住所地重庆市江**红黄路**兴业大厦**2-1，组织机构代码68890612-5。法定代表人：龙梅，公司董事长兼总经理。被执……