（2016）闽06民终2665号

刘某与严俊光所签订的《租赁协议书》，虽系双方真实意思表示，但因刘某出租的标的物简易车间建筑物系未经有关部门批准搭建的建筑物，故该租赁合同应认定无效。导致合同无效，双方都有过错，应当各自承担相应的责任。龙海市人民政府在全市范围内开展胶合板行业专项整治工作，主要是针对无证无照的胶合板生产企业。严俊光向刘某承租简易车间后从事胶合板生产，且未经有关部门批准办理企业营业执照等相关证照属无证经营，是本次专项整治重点对象；同时严俊光接到政府《责令限期停产自行拆除关闭的通知》的限期届满后直至政府有关部门强制拆除租赁物当天，严俊光仍未将一台胶合板生产设备刨板机和用于晒板的大量铁架清除搬离现场，不按通知履行，直接造成租赁物被拆除；严俊光具有较大过错。刘某出租给严俊光的简易车间建筑物未经有关部门批准搭建，且严俊光承租简易车间后一直从事胶合板生产并在车间周边晒板，刘某知道后而不予制止。故造成简易车间建筑物被政府拆除所造成的损失，刘某自己也有过错，过错责任较小。因涉案建筑物未经有关部门批准搭建，其损失价值应以现值评估价格109869元确定，不能以修复重建费用评估价格114200元确定。根据租赁物被拆除的原因以及

刘某与严俊光所签订的《租赁协议书》，虽系双方真实意思表示，但因刘某出租的标的物简易车间建筑物系未经有关部门批准搭建的建筑物，故该租赁合同应认定无效。导致合同无效，双方都有过错，应当各自承担相应的责任。龙海市人民政府在全市范围内开展胶合板行业专项整治工作，主要是针对无证无照的胶合板生产企业。严俊光向刘某承租简易车间后从事胶合板生产，且未经有关部门批准办理企业营业执照等相关证照属无证经营，是本次专项整治重点对象；同时严俊光接到政府《责令限期停产自行拆除关闭的通知》的限期届满后直至政府有关部门强制拆除租赁物当天，严俊光仍未将一台胶合板生产设备刨板机和用于晒板的大量铁架清除搬离现场，不按通知履行，直接

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终2665号上诉人（原审原告）：刘添花，女，1954年5月13日出生，汉族，住龙海市，系原审原告（死者）刘某妻子。上诉人（原审原告）：刘春木，男，1982年2月23日出生，汉族，住龙海市，系原审原告（死者）刘某儿子。上诉人（原审原告）：刘丽石羡，女，1980年2月17日出生，汉族，住龙海市，系原审原告（死者）刘某女儿。委托诉讼代理人：林……