（2016）辽03民终292号

依据《鞍山市城市房产管理条例》第十六条：“承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内外迁或死亡，其共同居住两年以上的家庭成员有本市常住户口，在不超过本人住房限额标准的情况下，根据相应的政策，可以申请办理更名手续。”本案中，原告1988年到1995年在诉争房屋中居住，1995年之后未居住，该条例规定共同居住两年以上的家庭成员具体指原承租人死亡前与其共同居住，原告未与原承租人共同居住长达20年之久，故原告不符合涉案公有住房的承租条件。据此判决:驳回原告代莹莹的诉讼请求。案件受理费100元，由原告代莹莹承担。上诉人代莹莹的上诉理由及请求是：1、原审认定事实不清，上诉人的父亲代彬有明确意思争议房屋归上诉人使用。2、上诉人认为本案争议房屋虽系公房，但公有住房已经可以流通买卖，故上诉人父亲遗留的公有住房已明确表示上诉人使用的情况下，应由上诉人使用。综上，请求二审法院撤销原判，发回重审或依法改判。周广玲二审答辩意见：服从原审判决、代君、代伟二审答辩意见：房屋应由上诉人代莹莹继承。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。本院认为：《鞍山市城市房产管理条例》第十六条规定：“承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内外

依据《鞍山市城市房产管理条例》第十六条：“承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内外迁或死亡，其共同居住两年以上的家庭成员有本市常住户口，在不超过本人住房限额标准的情况下，根据相应的政策，可以申请办理更名手续。”本案中，原告1988年到1995年在诉争房屋中居住，1995年之后未居住，该条例规定共同居住两年以上的家庭成员具体指原承租人死亡前与其共同居住，原告未与原承租人共同居住长达20年之久，故原告不符合涉案公有住房的承租条件。据此判决:驳回原告代莹莹的诉讼请求。案件受理费100元，由原告代莹莹承担。上诉人代莹莹的上诉理由及请求是：1、原审认定事实不清，上诉人的父亲代彬有明确意思争议房屋归上诉人使

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽03民终292号上诉人（原审原告）：代莹莹。委托代理人：王丽娟。被上诉人（原审被告）：周广玲。被上诉人（原审被告）：代君。委托代理人：代伟。被上诉人（原审被告）：代伟。原审原告代莹莹与原审被告周广玲、代君、代伟公房使用权（一审案由：用益物权确认）纠纷一案，鞍山市铁东区人民法院于2015年11月20日作出（2015）鞍东民一初字第00998号民……