金融借款合同纠纷 （2019）闽0921民初1428号

依法成立的合同受法律保护。 农行霞浦支行与林世眉、金顶丰年公司签订了《个人购房担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。 农行霞浦支行依约向林世眉发放贷款后，林世眉未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任，农行霞浦支行请求林世眉偿还结欠贷款本金324188.54元及相应的利息4440.75元（正常息4344.09元，罚息53.63元，复利43.03元），本息合计328629.29元（暂计至2019年4月3日），2019年4月3日之后的利息按合同约定另行计付的主张，符合法律规定，本院予以支持。 林世眉以购买的位于霞浦县的房产为上述贷款预告抵押登记，抵押权尚未生效，因此，农行霞浦支行请求确认对坐落于霞浦县松港街道赤岸大道金顶国际7号楼901室的房产享有优先受偿权的主张，本院不予采纳。 金顶丰年公司自愿为林世眉的上述贷款提供连带责任担保，意思表示真实，其应承担连带保证责任。 本院于2019年7月9日，作出金顶丰年公司破产重整，因此，农行霞浦支行只能请求确认金顶丰年公司对林世眉的上述贷款承担连带保证责任

中国农业银行股份有限公司霞浦县支行与林世眉、福建金顶丰年房地产有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0921民初1428号 原告：中国农业银行股份有限公司霞浦县支行，住所福建省霞浦县龙首路57号。 负责人：卢声振，该支行行长。 诉讼委托代理人：侯金保，男，1959年11月27日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系原告员工。 被告：林世眉，女，1975年7月16日出生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省。 被告：福建金顶丰年房地产……