商品房预售合同纠纷 （2013）乐民终字第867号

魏炜与宝林置业公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，双方当事人应按照约定全面履行各自的义务。根据双方当事人的诉辩主张，本案二审的争执焦点在于：一、关于宝林置业公司是否应支付魏炜逾期交房违约金的认定。宝林置业公司在一、二审中提供了乐山市住房和城乡规划建设局于2010年10月12日作出的《关于暂停乐山市宝林置业有限公司“香山圣景”项目施工的通知》、乐山市鉴顺达建设工程监理有限公司于2010年10月14日发出的《工程暂停令》、乐山市住房和城乡规划建设局于2011年4月29日审批的《外观设计效果图》、乐山市柏杨建筑有限公司2011年4月30日《复工申请表》、乐山市鉴顺达建设工程监理有限公司2011年4月30日《复工函》和2010年9-10月、2011年4-5月的《施工监理日志》，欲证明其开发的“香山圣景”小区因政府部门要求对外观立面重新改造设计而暂停施工。前述证据来源和形式合法，内容真实，与本案存在关联性，且形成了证据锁链，能够证明“香山圣景”小区因政府部门要求宝林置业公司重新改造设计外观立面而

魏炜与宝林置业公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，双方当事人应按照约定全面履行各自的义务。根据双方当事人的诉辩主张，本案二审的争执焦点在于：一、关于宝林置业公司是否应支付魏炜逾期交房违约金的认定。宝林置业公司在一、二审中提供了乐山市住房和城乡规划建设局于2010年10月12日作出的《关于暂停乐山市宝林置业有限公司“香山圣景”项目施工的通知》、乐山市鉴顺达建设工程监理有限公司于2010年10月14日发出的《工程暂停令》、乐山市住房和城乡规划建设局于2011年4月29日审批的《外观设计效果图》、乐

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）乐民终字第867号上诉人（原审原告）：魏炜，男，1981年7月2日出生，汉族，居民。委托代理人：林正东，四川乐嘉律师事务所律师。委托代理人：曾健，四川乐嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐山市宝林置业有限公司，住所地：四川省乐山市市中区龙游西路260号，组织机构代码：74465320-7。法定代表人：徐宝林，董事长。委托代理人：叶海鹰，四……