（2016）辽01民终3237号

根据双方陈述及答辩意见，双方约定的房屋总价款是多少为本案争议焦点。为解决此争议焦点，就要看双方在认购书中如何约定。首先，认购书第二条约定认购价为937888元，第三条约定付款方式为自付96折。根据第四条关于付款时间的约定“2015年3月19日前付281366元（含定金），2015年4月19日付656522元”，两期付款金额相加为937888元，可以看出房屋价款在自付96折优惠后为937888元。根据认购书下方关于购房优惠的约定，应按约定顺序计算，首先减去4275.36元剩余933612.64元，再享受三个98折，经计算为878708.74元（933612.64元乘以98%乘以98%乘以98%）。华锐公司工作人员在认购书空白处也注明“折后878709元”。显然，华锐公司在认购书的履行过程中，并未违反认购书的约定，车明桥的诉讼请求，于法无据，原审法院依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，原审法院判决：驳回原告车明桥的诉讼请求。案件受理费2050元，由原告车明桥承担。宣判后，上诉人车明桥不服，上诉至本院。上诉请求：撤销原审判决，依法改判，本案诉讼费由被上诉人承担。上诉

根据双方陈述及答辩意见，双方约定的房屋总价款是多少为本案争议焦点。为解决此争议焦点，就要看双方在认购书中如何约定。首先，认购书第二条约定认购价为937888元，第三条约定付款方式为自付96折。根据第四条关于付款时间的约定“2015年3月19日前付281366元（含定金），2015年4月19日付656522元”，两期付款金额相加为937888元，可以看出房屋价款在自付96折优惠后为937888元。根据认购书下方关于购房优惠的约定，应按约定顺序计算，首先减去4275.36元剩余933612.64元，再享受三个98折，经计算为878708.74元（933612.64元乘以98%乘以98%乘以98%）

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3237号上诉人（原审原告）：车明桥，女，1987年10月19日出生，汉族，现住沈阳市和平区。委托代理人：车玉麟（车明桥父亲），男，1959年1月13日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳华锐置业有限公司，住所地沈阳市于洪区汪河路115号。法定代表人：杨文杰，系该公司经理。委托代理人：吕耀春，男，1981年2月21日出生，汉族，系该……