房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏04民终1734号

本案争议的焦点为嘉泽镇政府是否向吴兆英交付了后续应安置的160㎡的安置房屋。综合全案证据及当事人的庭审陈述，应当认定嘉泽镇政府已按安置协议向吴兆英履行了安置房屋的交付义务。理由：第一、吴兆英庭审中认可嘉泽镇政府已对案涉160㎡的房屋进行了安置，从常理分析，既然已完成了房屋的安置，理应视为已向被安置人即吴兆英交付了相应的安置房屋。第二、吴兆英与第三人间因债务纠纷客观存在以房抵债的事实，从吴兆英与第三人于2014年6月13日签订的以房抵债还款协议书内容来看，明确抵债房屋总面积为拆迁安置协议涉及的共计320㎡的房屋，包括已安置的两套计200㎡及一套尚未安置的120㎡的房屋。从2015年12月28日签订的安置房买卖合同的内容来看，明确约定尚未分配的房屋为坐落在大明家园二期的一套建筑面积为120㎡，合同对房屋交付约定为该房屋要分配抓久（阄）时由乙方即第三人蒋沁容直接抓久（阄）。从上述协议及合同综合分析，应确认双方签订协议、合同等手续时的真实意思就是吴兆英将其应安置的所有房屋由第三人参加房屋分配事宜，而房屋分配应理解为抓阄领取房屋，第三人根据合同有权对吴兆英尚应安置的房屋办理抓阄及领房交接手续，故

本案争议的焦点为嘉泽镇政府是否向吴兆英交付了后续应安置的160㎡的安置房屋。综合全案证据及当事人的庭审陈述，应当认定嘉泽镇政府已按安置协议向吴兆英履行了安置房屋的交付义务。理由：第一、吴兆英庭审中认可嘉泽镇政府已对案涉160㎡的房屋进行了安置，从常理分析，既然已完成了房屋的安置，理应视为已向被安置人即吴兆英交付了相应的安置房屋。第二、吴兆英与第三人间因债务纠纷客观存在以房抵债的事实，从吴兆英与第三人于2014年6月13日签订的以房抵债还款协议书内容来看，明确抵债房屋总面积为拆迁安置协议涉及的共计320㎡的房屋，包括已安置的两套计200㎡及一套尚未安置的120㎡的房屋。从2015年12月28日签

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1734号上诉人（一审原告）：吴兆英，男，1950年9月9日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：章晔、蒋燕，江苏品喆律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：常州市武进区嘉泽镇人民政府，住所地：常州市武进区嘉泽镇人民路46号。负责人：钱勤东，该镇镇长。委托诉讼代理人：徐成伟，江苏常弘律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：常州市弘昌……