（2015）韶中法民二终字第120号

本案系居间合同纠纷，《新城置业委托协议》是武江区新城房屋中介惠民服务部与张贵才自愿签订的，属双方的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应当按照协议约定履行。武江区新城房屋中介惠民服务部依约向张贵才履行了推荐介绍相关房产的服务，根据《新城置业委托协议》约定，张贵才在签订该委托协议之日起六个月内，不会直接与业主私下交易，否则，需支付成交价的2%作违约金。现张贵才在协议约定的期限内另行与涉案房屋原业主进行交易，违反了合同约定，应依约按该房屋成交价的2%支付违约金。对于张贵才提出武江区新城房屋中介惠民服务部未能帮其办理房屋银行按揭手续，导致其未能通过武江区新城房屋中介惠民服务部与第三方达成买卖交易，其不存在违约行为的上诉意见。武江区新城房屋中介惠民服务部属于中介机构，主要是提供信息、机会等媒介服务，《新城置业委托协议》中未约定武江区新城房屋中介惠民服务部有为张贵才办理房屋银行按揭的义务。张贵才也未能提供其他关于武江区新城房屋中介惠民服务部承诺为其办理房屋银行按揭的证据，因此，张贵才该项上诉理由，理据不足，本院不予支持。对于张贵才提出其是通过其他中介公司达成涉案房屋交易，不

本案系居间合同纠纷，《新城置业委托协议》是武江区新城房屋中介惠民服务部与张贵才自愿签订的，属双方的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应当按照协议约定履行。武江区新城房屋中介惠民服务部依约向张贵才履行了推荐介绍相关房产的服务，根据《新城置业委托协议》约定，张贵才在签订该委托协议之日起六个月内，不会直接与业主私下交易，否则，需支付成交价的2%作违约金。现张贵才在协议约定的期限内另行与涉案房屋原业主进行交易，违反了合同约定，应依约按该房屋成交价的2%支付违约金。对于张贵才提出武江区新城房屋中介惠民服务部未能帮其办理房屋银行按揭手续，导致其未能通过武江区新城房屋中介惠民服务部与

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民二终字第120号上诉人（原审被告）：张贵才，男，汉族，住广东省韶关市曲江区，公民身份号码：×××2230。委托代理人：罗梅香，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省韶关市曲江区，系张贵才之妻。被上诉人（原审原告）：武江区新城房屋中介惠民服务部。营业场所：广东省韶关市武江区惠民南120座103房A铺面。经营者：郭孔东，男，汉族，197……