租赁合同纠纷 （2014）州民一终字第50号

首先，根据合同相对性原则，仅原、被告之间存在租赁合同关系，被告方与吉首军分区、州竞风公司等均不存在任何民事法律关系。在《房屋租赁经营协议书》中有关租金的约定部分，包括直接支付给原告方的部分，以及直接支付给吉首军分区、州竞风公司的部分，虽然接受给付的对象不一致，但其本质均是租赁经营该综合楼需要支付给原告方的租金，并不能突破合同的相对性原则，在被告方与吉首军分区、州竞风公司之间形成租赁合同关系，将需要直接支付给原告方的租金，与直接支付给吉首军分区、州竞风公司的租金割裂开来。其次，从《合同变更协议》中双方对已付款项181万元的确认来看，其中就包括2008年至2009年度被告方支付给吉首军分区的20万元管理费，也即从双方当时签订《合同变更协议》的真实意思来看，对该600万元的租金也并未将《房屋租赁经营协议》中，需由被告方直接支付给吉首军分区的管理费排除在外。再次，从双方所签订《合同变更协议》的使用的词句来看，“一、对原合同中的租金、押金条款进行变更。将《房屋租赁经营协议书》租赁期间租金变更为总价款人民币600万元”，也即对《房屋租赁经营协议》中的所有有关租金的约定，即该协议中的“四、每年租金额

首先，根据合同相对性原则，仅原、被告之间存在租赁合同关系，被告方与吉首军分区、州竞风公司等均不存在任何民事法律关系。在《房屋租赁经营协议书》中有关租金的约定部分，包括直接支付给原告方的部分，以及直接支付给吉首军分区、州竞风公司的部分，虽然接受给付的对象不一致，但其本质均是租赁经营该综合楼需要支付给原告方的租金，并不能突破合同的相对性原则，在被告方与吉首军分区、州竞风公司之间形成租赁合同关系，将需要直接支付给原告方的租金，与直接支付给吉首军分区、州竞风公司的租金割裂开来。其次，从《合同变更协议》中双方对已付款项181万元的确认来看，其中就包括2008年至2009年度被告方支付给吉首军分区的20万

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）州民一终字第50号上诉人（原审原告）石邦耀，男，1940年10月15日出生，苗族，湖南省花垣县人，花垣县国土资源局退休干部。委托代理人石献新，男，1967年8月10日出生，苗族，湖南省吉首市人，居民，系上诉人石邦耀儿子。上诉人（原审原告）姚湘吾，男，1948年10月6日出生，汉族，湖南省花垣县人。两上诉人委托代理人杨涛，湖南四维律……