商品房销售合同纠纷 （2016）川01民终9549号

尚缘公司与邱燕乔签订的《商品房买卖合同》，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约履行各自义务。尚缘公司辩称没有为案涉房屋办理过户手续是因为邱燕乔未支付购房款，收款收据不是尚缘公司出具的，现金交易不符合常理，房屋也未交付，应驳回邱燕乔的诉讼请求。本案中，尚缘公司申请对邱燕乔举出的购房收据上的印章及收款人签名的真伪进行鉴定，后因尚缘公司未按规定预交鉴定费，成都联合司法鉴定中心对尚缘公司申请进行鉴定的事项作出了退卷处理。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条：“当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果”的规定，尚缘公司对此应承担举证不能的法律后果。同时，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人

尚缘公司与邱燕乔签订的《商品房买卖合同》，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约履行各自义务。尚缘公司辩称没有为案涉房屋办理过户手续是因为邱燕乔未支付购房款，收款收据不是尚缘公司出具的，现金交易不符合常理，房屋也未交付，应驳回邱燕乔的诉讼请求。本案中，尚缘公司申请对邱燕乔举出的购房收据上的印章及收款人签名的真伪进行鉴定，后因尚缘公司未按规定预交鉴定费，成都联合司法鉴定中心对尚缘公司申请进行鉴定的事项作出了退卷处理。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条：“当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终9549号上诉人（原审被告）：四川尚缘房地产开发有限公司。住所地：四川省金堂县赵镇十里大道一段***号*栋*层***号。法定代表人：杜蓉，执行董事。委托诉讼代理人：孙秋萍，女，汉族，1992年9月16日出生，住四川省金堂县。系该公司员工。被上诉人（原审原告）：邱燕乔，女，汉族，1971年12月28日出生，住四川省成都市武侯区。委托诉讼……