合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00841号

2008年8月31日，“职工住房改造商”（甲方）与“江岸区惠济煤店原职工”（乙方）签订《拆迁还建协议书》，张建平在甲方处签名、董长善在乙方处签名，应为双方真实意思表示，但双方在协议书中明确约定“该协议双方签字，公证后生效”，即表明公证系该协议书生效的要件。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。张建平明确表示该协议书未经公证，董长善亦未提交证据证明该协议书已公证、符合生效条件，故对董长善要求确认《拆迁还建协议书》合法有效的诉讼请求，不予支持。位于武汉市江岸区二七路175号的房屋原系新新燃料公司所有，后在武汉市江岸区房产管理局办理出让登记手续，房屋所有权人变更为张建平。根据诉争房屋的《房屋所有权证》及《武汉市房屋产权登记信息查询单》所载明的内容，诉争房屋登记的房屋状态为砖木房五栋，第1、2、4、5栋为1层，第3栋为2层。审理中，双方均认可上述房屋已拆迁重建，经现场勘验，现有房屋状态为两单元、五层的砖混结构，董长善居住于现有房屋的1单元3层5室，其要求确认的位于武汉市江岸区二七路175-3号的房屋已灭失、共同

2008年8月31日，“职工住房改造商”（甲方）与“江岸区惠济煤店原职工”（乙方）签订《拆迁还建协议书》，张建平在甲方处签名、董长善在乙方处签名，应为双方真实意思表示，但双方在协议书中明确约定“该协议双方签字，公证后生效”，即表明公证系该协议书生效的要件。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。张建平明确表示该协议书未经公证，董长善亦未提交证据证明该协议书已公证、符合生效条件，故对董长善要求确认《拆迁还建协议书》合法有效的诉讼请求，不予支持。位于武汉市江岸区二七路175号的房屋原系新新燃料公司所有，后在武汉市江岸

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00841号上诉人（原审原告）：董长善，男，1956年7月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：张建平，男，1957年2月1日出生，汉族。上诉人董长善因与被上诉人张建平合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2014）鄂江岸民商初字第02379号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2014……