缔约过失责任纠纷 （2016）冀02民终1121号

被告唐山曹妃甸发展投资集团有限公司违背诚实信用原则未按照《曹妃甸新区建设工程中标通知书》的约定与原告唐山理想物业服务有限公司在2012年8月12日前签订书面的物业服务合同，被告存在过错，其应当承担缔过失责任，给原告造成的损失应当承担损害赔偿责任。关于被告提出原告中标无效的抗辩，被告以原告中标之后以及诉讼中的行为反推原告在投标过程中存在弄虚作假行为，于法于理无据，在没有其他相反证据的情况下，应当认定中标有效。关于被告提出原告在被告另一项目中行为不当，被告有充分理由认为原告丧失商业信誉，完全没有能力完成其在《投标文件》承诺的优质物业服务，故而有权拒绝签约的抗辩，两个项目为相互独立的项目，属于不同的法律关系，被告以此抗辩欠缺法律上的关联性，另外，因合同未签订和履行，故不适用被告提出的不安抗辩权。关于原告以2012年3月21日的收据为凭据要求被告赔偿购买标书费用500元的问题，因本案所涉曹妃甸综合服务区四海公寓一期工程物业服务项目二次招标是在2012年4月开始的，原告提交的该收据上记载的日期在先，不能证明与本案具有关联性，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告赔偿预期利益损失的诉请，

被告唐山曹妃甸发展投资集团有限公司违背诚实信用原则未按照《曹妃甸新区建设工程中标通知书》的约定与原告唐山理想物业服务有限公司在2012年8月12日前签订书面的物业服务合同，被告存在过错，其应当承担缔过失责任，给原告造成的损失应当承担损害赔偿责任。关于被告提出原告中标无效的抗辩，被告以原告中标之后以及诉讼中的行为反推原告在投标过程中存在弄虚作假行为，于法于理无据，在没有其他相反证据的情况下，应当认定中标有效。关于被告提出原告在被告另一项目中行为不当，被告有充分理由认为原告丧失商业信誉，完全没有能力完成其在《投标文件》承诺的优质物业服务，故而有权拒绝签约的抗辩，两个项目为相互独立的项目，属于不同的

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终1121号上诉人（原审被告）唐山曹妃甸发展投集团有限公司，住所地：河北省唐山市曹妃甸工业区。统一社会信用代码：9113023066369981X1。法定代表人：孙长军，该公司总经理。委托代理人：曹健，该公司法律顾问。委托代理人：王志学，该公司职员。被上诉人（原审原告）：唐山理想物业服务有限公司，住所地：河北省唐山市路北区华岩自建各自楼……