（2014）二中少民终字第10382号

19号房屋的所有权人及拆迁单位已经认可了事实上的租赁关系，在分配拆迁补偿款项时，应主要依照实际居住情况确定各权利人的份额。关于实际居住情况，当事人意见不一。金×5出示的家庭协议中，虽并无全部权利人签名，但大部分权利人均已签名并按有手印。因此，法院对该家庭协议的真实性予以认定，家庭协议中所确认的相关事实亦应予采信。通过家庭协议中事实认定部分的内容可以看出，三间公租房中金×5住靠北一间、金×8住中间一间、金×1、金×2、金×3住靠南一间；自建房由金×5出资建造。结合北京市西城区×××居民委员会（以下简称×××居委会）及调查情况，可以进一步认定家庭协议中确认居住情况属实。基于上述事实，法院认为确认金×5一家、金×8一家及其余被安置人三方各享有拆迁总款项的三分之一较为适当。金×5等三人关于借款购房产生损失的主张，不宜在本案中一并处理，应另案主张。因拆迁款项中无王×遗产，金×4亦非被安置人，故金×4对于本案诉争款项不享有任何权利。据此，原审法院于2014年8月判决：一、北京市西城区×××十九号拆迁总款四百六十六万零一十八元，归金×3、刘×1、金×1、金×2、汪×1、汪×2共同所有；判决生效后十日

19号房屋的所有权人及拆迁单位已经认可了事实上的租赁关系，在分配拆迁补偿款项时，应主要依照实际居住情况确定各权利人的份额。关于实际居住情况，当事人意见不一。金×5出示的家庭协议中，虽并无全部权利人签名，但大部分权利人均已签名并按有手印。因此，法院对该家庭协议的真实性予以认定，家庭协议中所确认的相关事实亦应予采信。通过家庭协议中事实认定部分的内容可以看出，三间公租房中金×5住靠北一间、金×8住中间一间、金×1、金×2、金×3住靠南一间；自建房由金×5出资建造。结合北京市西城区×××居民委员会（以下简称×××居委会）及调查情况，可以进一步认定家庭协议中确认居住情况属实。基于上述事实，法院认为确认金

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中少民终字第10382号上诉人（原审被告）刘×1，男，1986年12月11日出生。上诉人（原审被告）金×1，女，1952年12月23日出生。上诉人（原审被告）金×2，女，1954年5月13日出生。上诉人（原审被告）汪×1，男，1954年8月13日出生。上诉人（原审被告）汪×2，男，1980年12月20日出生。上列五上诉人之委托代理人陈雅楠，北京……