商品房预售合同纠纷 （2015）兵七民二初字第14-2号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十条第一款规定：根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。本案中，原、被告于2015年2月3日签订的《房屋转让协议书》第八条明确约定：“……甲乙双方因履行本协议产生纠纷的，由乙方（原告王鹏）所在地人民法院管辖”，该协议书落款中载明，原告王鹏的地址为：奎屯市乌孙小区48栋122号。该住址属于新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院管辖的区域，故被告新疆万森房地产开发有限公司提出的管辖权异议成立。依照《法发（2015）7号最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》的规定，根据本案诉讼标的的数额，应由新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院管辖。原告王鹏在本院立案时提交的《房屋租赁合同》虽没有签订时间，但合同载明原告王鹏租赁吴

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十条第一款规定：根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。本案中，原、被告于2015年2月3日签订的《房屋转让协议书》第八条明确约定：“……甲乙双方因履行本协议产生纠纷的，由乙方（原告王鹏）所在地人民法院管辖”，该协议书落款中载明，原告王鹏的地

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兵七民二初字第14-2号原告王鹏，男，汉族，1986年5月16日出生，无固定职业。委托代理人陈自力，新疆同泽（奎屯）律师事务所律师。被告新疆万森房地产开发有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区奎屯市乌鲁木齐东路东秀苑小区65幢，法定代表人王洪林，公司董事长。委托代理人王群山，新疆西部朝阳律师事务所律师。本院受理了原告王鹏与被告新疆万森房地……