房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终6103号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告沈阳未来置业房产开发有限公司、沈阳市和平区土地房屋征收补偿中心签订的《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定。合法有效，双方均应恪守履行。二被告同意对原告一处房屋给予两处回迁安置房屋，被告沈阳市和平区土地房屋征收补偿中心自愿为原告向被告沈阳未来置业房产开发有限公司支付差价款148,771元，系被告对其自身权利的处分，本院从其约定。但是原告在实际回迁时，又另行交纳了共计106,112.86元的增加面积款，交费通知单载明，该增加面积部分包含了《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》中约定的增加面积部分，那么产权调换协议书中提及的增加面积部分则属于重复计算，其结果是多扣除了原告应得到拆迁补偿金额。因此，按照合同载明的产权调换房3,380元/平方米的单价计算，原告应取得的拆迁补偿金额178,561元减去已在30号协议中做扣的3,802元和按照原面积计算的产权调换房价款114,041.20元，被告还应给付原告拆迁补偿款60,717.80元。关于原告提出的既得拆迁补偿款又得回迁安置房

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告沈阳未来置业房产开发有限公司、沈阳市和平区土地房屋征收补偿中心签订的《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定。合法有效，双方均应恪守履行。二被告同意对原告一处房屋给予两处回迁安置房屋，被告沈阳市和平区土地房屋征收补偿中心自愿为原告向被告沈阳未来置业房产开发有限公司支付差价款148,771元，系被告对其自身权利的处分，本院从其约定。但是原告在实际回迁时，又另行交纳了共计106,112.86元的增加面积款，交费通知单载明，该增加面积部分包含了《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》中

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终6103号上诉人（原审被告）：沈阳未来置业房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区十一纬路286号。法定代表人：李月梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：张丽，女，1969年7月17日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：张超，女，1989年4月7日出生，汉族，该公司员工。上诉人（原审被告）：沈阳市和平区土地房屋征收补偿服务中心，住所地沈阳……