与破产有关的纠纷 （2021）湘12民终772号

本案立案案由为合同纠纷，经审理查明，本案系亿冠公司管理人向王青华发出的解除合同通知书引起的纠纷，但《民事案件案由规定》未对该类纠纷作出具体规定，本案案由宜根据案件性质定为二级案由：与破产有关的纠纷。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人……”王青华与亿冠公司签订的《鸿旺山水名居商品房买卖合同》属于以房抵债合同，双方亦对以房抵债不持异议，该合同系双方真实意思表示，合法有效。亿冠公司管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定向王青华发出解除合同通知，该条规定仅适用于双方当事人均未履行完毕的情形。本案中，王青华以其对亿冠公司享有的债权抵充了全部购房款，仅亿冠公司未履行交付房屋义务，不存在王青华有其他义务未履行的情形，亿冠公司管理人不能以该条规定解除合同，故法院认定亿冠公司管理人向王青华发出的（2020）亿破管字第解5号解除合同通知书不发生解除合同的效力。王青华的第二项诉讼请求系确认王青华为案涉房屋的权利人，从王青华的庭审辩论来看，王青华系向亿冠

本案立案案由为合同纠纷，经审理查明，本案系亿冠公司管理人向王青华发出的解除合同通知书引起的纠纷，但《民事案件案由规定》未对该类纠纷作出具体规定，本案案由宜根据案件性质定为二级案由：与破产有关的纠纷。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人……”王青华与亿冠公司签订的《鸿旺山水名居商品房买卖合同》属于以房抵债合同，双方亦对以房抵债不持异议，该合同系双方真实意思表示，合法有效。亿冠公司管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定向王青华发出解除合同通知，

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终772号上诉人(原审被告)：湖南亿冠房地产开发有限公司，住所地通道侗族自治县双江镇河滨公园。诉讼代表人：李代江，公司管理人破产重整事务负责人。被上诉人（原审原告）：王青华，男，1973年1月22日出生，汉族，农民，住湖南省通道侗族自治县。委托诉讼代理人：李邦华，湖南怀天律师事务所律师。上诉人湖南亿冠房地产开发有限公司（以下简称亿冠公司……