（2016）黔04民终261号

公民的合法财产受法律保护，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。易居公司在进行拆除西秀区竹子街中段丁明全家房屋施工时，损坏该房屋左侧的张X管理使用的二层砖混结构房屋墙体，故易居公司应对张X的财产损失承担赔偿责任。关于张X要求易居公司恢复房屋原状的诉讼请求，张X不能因同一损失同时主张恢复原状及折价赔偿，而张X的损失在本案中已经通过鉴定量化，故确定由易居公司对张X进行折价赔偿，对张X的该项诉讼请求，不予支持。关于张X的损失金额，依据贵州皓天价格评估司法鉴定所接受本院作出的（2015）皓鉴字第451号《西秀区竹子街橡胶制品厂围墙外两层砖混结构房屋修复费用价格鉴定报告》，确定张X管理使用的二层砖混结构房屋修复费用为12530元，张X诉请超出部分不予支持。关于张X要求易居公司赔偿其房屋租金损失的诉讼请求，因本案争议房屋自2011年出租给案外人谭小伦使用并向张X交纳租金至今，并未因房屋受损造成其租金损失，故张X的该项诉讼请求，不予支持。关于易居公司辩称张X不是合法所有权人，该公司已经通过合法拍卖程序取得该幅土地使用权的理由，因本案争议房屋系1981年张X自建居住使用，虽未办理建房手续及房屋所有

公民的合法财产受法律保护，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。易居公司在进行拆除西秀区竹子街中段丁明全家房屋施工时，损坏该房屋左侧的张X管理使用的二层砖混结构房屋墙体，故易居公司应对张X的财产损失承担赔偿责任。关于张X要求易居公司恢复房屋原状的诉讼请求，张X不能因同一损失同时主张恢复原状及折价赔偿，而张X的损失在本案中已经通过鉴定量化，故确定由易居公司对张X进行折价赔偿，对张X的该项诉讼请求，不予支持。关于张X的损失金额，依据贵州皓天价格评估司法鉴定所接受本院作出的（2015）皓鉴字第451号《西秀区竹子街橡胶制品厂围墙外两层砖混结构房屋修复费用价格鉴定报告》，确定张X管理使用的二层砖混

贵州省安顺市中级人民法院民事判决书（2016）黔04民终261号上诉人（原审被告）贵州易居房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区。法定代表人龙停。委托代理人肖仕刚，贵州山全律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）张X，女，1939年1月4日出生，汉族，贵州省安顺市人，无业，住贵州省安顺市西秀区。委托代理人钟泽明，男，1963年10月25日出生，汉族，贵州省安顺市人，住……