买卖合同纠纷 （2016）黑02民终1006号

刘凤林将房屋卖给刘鹏、朱亚男，并办理了房屋产权过户手续，所有权已转移给刘鹏、朱亚男，但刘鹏、朱亚男欠刘凤林买房款和借款420,000.00元，该款没有实际履行。刘鹏、朱亚男以彩礼款折抵，才与刘凤林签订的还款完成协议。原审法院认为，因以婚索取彩礼款系法律禁止行为，且刘凤林亦未承认用彩礼款折抵欠买房款的事实，故刘凤林与刘鹏、朱亚男签订的还款完成协议没有实际履行，属无效协议。刘鹏、朱亚男用彩礼款折抵买房欠款的主张，原审法院不予支持。刘凤林主张的利息请求，因双方无约定，原审法院不予支持。为调整平等主体间的财产关系，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决:刘鹏、朱亚男于本判决生效之日起十日内给付刘凤林420,000.00元。案件受理费7,600.00元，由刘鹏、朱亚男负担。判后，刘鹏、朱亚男不服，提出上诉称：1、原审法院未查明刘鹏、朱亚男以高于市场价格购买父亲刘凤林的楼房原因，因该楼房在银行贷款600,000.00元，余款扣除刘鹏一台车75,000.00元，加上曾向父亲刘凤林借款20,000.00元，共计420,000.00元，与之前刘凤林答应赠与刘鹏、朱亚男420

刘凤林将房屋卖给刘鹏、朱亚男，并办理了房屋产权过户手续，所有权已转移给刘鹏、朱亚男，但刘鹏、朱亚男欠刘凤林买房款和借款420,000.00元，该款没有实际履行。刘鹏、朱亚男以彩礼款折抵，才与刘凤林签订的还款完成协议。原审法院认为，因以婚索取彩礼款系法律禁止行为，且刘凤林亦未承认用彩礼款折抵欠买房款的事实，故刘凤林与刘鹏、朱亚男签订的还款完成协议没有实际履行，属无效协议。刘鹏、朱亚男用彩礼款折抵买房欠款的主张，原审法院不予支持。刘凤林主张的利息请求，因双方无约定，原审法院不予支持。为调整平等主体间的财产关系，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决:刘鹏、朱亚男于本判

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1006号上诉人（原审被告）刘鹏，个体户，住黑龙江省龙江县。委托代理人杜桦杨，黑龙江永青律师事务所律师。上诉人（原审被告）朱亚男。委托代理人杜桦杨，黑龙江永青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘凤林，个体户，住黑龙江省龙江县。委托代理人杜万波，黑龙江音河律师事务所律师。上诉人刘鹏、朱亚男因与被上诉人刘凤林买卖合同纠纷一案，不服……