金融借款合同纠纷 （2019）冀04民终4215号

建行邯郸分行与封海民、周素平、张峰签订的借款合同及最高额抵押合同由当事人签字或盖章确认，系当事人真实意思表示，且内容不违反相关法律法规规定，该借款合同及抵押合同合法有效。建行邯郸分行依约向借款人封海民、周素平履行了发放贷款义务，但封海民、周素平在借款到期日未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担偿还借款本金及相应利息、罚息的责任。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力；《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案中建行邯郸分行在主债权诉讼时效期间向抵押人主张权利，张峰作为抵押人应按抵押合同的约定承担担保责任，建行邯郸分行在最高额抵押范围内对张峰提供的抵押物享有优先受偿权，有权以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。综上所述，建行邯郸分行主张要求借款人封海民、周素平偿还借款本金并支付利息，抵押人张峰承担担保责任，事实清楚，证据充

建行邯郸分行与封海民、周素平、张峰签订的借款合同及最高额抵押合同由当事人签字或盖章确认，系当事人真实意思表示，且内容不违反相关法律法规规定，该借款合同及抵押合同合法有效。建行邯郸分行依约向借款人封海民、周素平履行了发放贷款义务，但封海民、周素平在借款到期日未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担偿还借款本金及相应利息、罚息的责任。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力；《中华人民共和国物权法》第二百零二条

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终4215号 上诉人（原审被告）：封海民，男，1986年3月2日生，汉族，住大名县。 委托诉讼代理人：张俊杰，河北缔业律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：周素平，女，1987年3月5日生，汉族，住大名县。 委托诉讼代理人：张俊杰，河北缔业律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张峰，男，1955年8月1日生，汉族，住大名县。 委托诉……