民间借贷纠纷 （2019）豫0581执异22号
裁判要旨
案外人张中庆提出的异议申请是对本院查封案涉房产的执行措施不服，并非对本院（2018）豫0581财保85号民事裁定不服，故其可以提出执行异议申请。 在本案进入执行程序后，在保全中采取的查封措施，自动转为执行程序中的查封措施，故案外人张中庆基于实体权利对被查封的财产提出书面异议，应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 本院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议案件和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用证登记薄、建设工程规划许可证、施工许可等相关证据判断。” 的规定进行审查，案涉房产目前仍在被执行人常聚才名下，故本院的查封措施并无不当。 案外人张中庆的异议理由，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议案件和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的一般买受人物权期待权的保护条件。 故案外人张中庆的理由不能够阻却本院的执行措施，其对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不成立，应当予以驳回，如其不服，可以依法
摘要
杨晓凤、常聚才民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省林州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0581执异22号案外人：张中庆，男，1973年3月29日生，汉族，住林州市。 申请执行人：杨晓凤，女，汉族，1972年11月1日生，住林州市。 被执行人：常聚才，男，1965年1月17日生，汉族，住林州市。 在本院执行杨晓凤申请执行常聚才民间借贷纠纷一案中，案外人杨晓凤对本院查封被执行人常聚才名下林州市南郎垒村金水北路5号房产（权证号：00××……