建设工程施工合同纠纷 （2016）豫17民终3578号

金尚公司为将其开发的金宇翠景花园的12号住宅楼工程发包给水木清华公司（原东风公司）施工，双方并签订建设工程施工合同一份，但金尚公司未将12号住宅楼工程交由水木清华公司进行施工。后金尚公司又将该工程发包给武瑞良，双方虽未签订书面合同，但武瑞良进行了施工，双方之间形成建设工程施工合同关系。因武瑞良系不具备建筑施工资质的个人，其违反了禁止不具备建筑施工资质个人承建工程的强制性规定，应为无效合同。武瑞良组织人员进行施工并已施工完毕。2009年11月21日，该工程验收为合格工程，并进行验收备案。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”又因双方未对工程价款进行约定，经委托司法鉴定机构进行鉴定，12号住宅楼造价金额为1763703.62元。扣除金尚公司已付支付的工程款1394036.56元，下欠369667.06元（1763703.62元-1394036.56元），金尚公司应予支付。武瑞良请求超出该数额的部分，无事实依据，不予支持。关于武瑞良请求金尚公司支付下

金尚公司为将其开发的金宇翠景花园的12号住宅楼工程发包给水木清华公司（原东风公司）施工，双方并签订建设工程施工合同一份，但金尚公司未将12号住宅楼工程交由水木清华公司进行施工。后金尚公司又将该工程发包给武瑞良，双方虽未签订书面合同，但武瑞良进行了施工，双方之间形成建设工程施工合同关系。因武瑞良系不具备建筑施工资质的个人，其违反了禁止不具备建筑施工资质个人承建工程的强制性规定，应为无效合同。武瑞良组织人员进行施工并已施工完毕。2009年11月21日，该工程验收为合格工程，并进行验收备案。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3578号上诉人（原审被告）：河南省金尚房地产开发有限公司。住所地驻马店市开源大道与金山路交叉口翠景花园西区写字楼**层。法定代表人：袁红民，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李志清，河南驿城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武瑞良，男，1973年9月15日生，汉族，住驻马店市驿城区。原审第三人：河南水木清华建设工程有限公司（原郑……