（2017）黑01执复137号

本案的焦点在于孙宇峰与被执行人形成的承租关系，是否发生在法院查封该诉争房产之前。通过听证查明，孙宇峰提交的租赁合同并无实际签订日期，对于合同成立的日期未作出合理的解释、说明，也未提供其他证据加以证实，故其主张承租在先不能予以认定。关于孙宇峰所提出的装修损失及是否应该享有优先购买权的问题，也须以该租赁合同成立在先方能进行后续审查。综上，孙宇峰所提异议无事实依据和法律依据，该院不予支持。孙宇峰向本院申请复议称，呼兰区法院认定事实错误，有充分的证据证明其租赁合同签订于2014年11月28日，因被执行人欠其巨额不能偿还，主动将房产出租，双方自愿签订，非恶意串通，高现投入的巨额财产与租赁物已混同进入评估价值，也侵犯了其财产权。本院查明的事实与呼兰区法院查明的事实基本一致。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。从孙宇峰向呼兰区法院提交的证据上看，存在租赁合同没有签订日期，合同租期（10年，自2014年11月28日至2024年11月27日）与收据租期（2014年12月1日至2025年12月1日止，实为11年）不一致、多份汇款票据非承租人与出

本案的焦点在于孙宇峰与被执行人形成的承租关系，是否发生在法院查封该诉争房产之前。通过听证查明，孙宇峰提交的租赁合同并无实际签订日期，对于合同成立的日期未作出合理的解释、说明，也未提供其他证据加以证实，故其主张承租在先不能予以认定。关于孙宇峰所提出的装修损失及是否应该享有优先购买权的问题，也须以该租赁合同成立在先方能进行后续审查。综上，孙宇峰所提异议无事实依据和法律依据，该院不予支持。孙宇峰向本院申请复议称，呼兰区法院认定事实错误，有充分的证据证明其租赁合同签订于2014年11月28日，因被执行人欠其巨额不能偿还，主动将房产出租，双方自愿签订，非恶意串通，高现投入的巨额财产与租赁物已混同进入评估

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑01执复137号复议申请人（利害关系人）：孙宇峰，男，汉族，住哈尔滨市南岗区。申请执行人：孙文秀，女，汉族，农民，住哈尔滨市呼兰区。申请执行人：方立娜，女，汉族，农民，住哈尔滨市呼兰区。申请执行人：张海东，男，汉族，农民，住哈尔滨市呼兰区。申请执行人：张卫东，男，汉族，住哈尔滨市呼兰区。申请执行人：周顺权，男，汉族，无业，住哈尔滨市呼兰区……