商品房销售合同纠纷 （2017）琼02民终1118号

中铁公司与陈韧之间签订的《认购书》是当事人双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，双方应当恪守履行。《认购书》约定陈韧应当在2014年4月6日至2014年5月6日期间带齐《认购书》原件、身份证原件与复印件、认购定金收款凭证原件与中铁公司签订《商品房买卖合同》，但陈韧没有按合同约定提交上述材料给中铁公司，也没有与中铁公司签订正式的《商品房买卖合同》，因此，陈韧已构成违约，应当承担相应的违约责任。《认购书》约定陈韧未在2014年4月6日至2014年5月6日期间内与中铁公司签署《商品房买卖合同》的，则中铁公司有权解除本认购书，以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定"当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。"陈韧没有履行订立商品房买卖合同的义务，中铁公司要求解除《认购书》合法有理。《认购书》约定陈韧未能在2014年4月6日至2014年5月6日期间内与中铁公司签署《商品房

中铁公司与陈韧之间签订的《认购书》是当事人双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，双方应当恪守履行。《认购书》约定陈韧应当在2014年4月6日至2014年5月6日期间带齐《认购书》原件、身份证原件与复印件、认购定金收款凭证原件与中铁公司签订《商品房买卖合同》，但陈韧没有按合同约定提交上述材料给中铁公司，也没有与中铁公司签订正式的《商品房买卖合同》，因此，陈韧已构成违约，应当承担相应的违约责任。《认购书》约定陈韧未在2014年4月6日至2014年5月6日期间内与中铁公司签署《商品房买卖合同》的，则中铁公司有权解除本认购书，以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2017）琼02民终1118号上诉人（原审被告）：陈韧，男，1982年9月18日出生，汉族，住湖南省湘乡市昆仑桥直四牌楼**。被上诉人(原审原告)：三亚中铁置业有限公司，住所地海南省三亚市吉阳区迎宾路**中铁置业广场**。法定代表人：刘旭升，公司董事长。委托诉讼代理人：王垚，……