（2017）青01行终48号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，原审被告市国土局作为西宁市房屋权属登记职权继受机关，是本案适格被告。原审被告行使涉案房屋转移登记职责时，应当依照相关法律、法规的有关规定，对申请人提交的材料进行审核。《房屋登记办法》第十一条第三款规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。申请人王平持伪造的原产权所有人王进惠签字的房屋买卖契约等资料申请房屋转移登记，市国土局虽然尽到了合理的审查义务，但在原产权所有人没有到场及无授权委托书的情况下，仍未尽到审慎审查职责，即为申请人办理房屋权属转移登记并颁发了房屋所有权证，终因虚假的申请材料导致该房屋权属转移登记事实上错误，该行政行为违反法定程序，不具有合法性。原判认定事实清楚，适用法律、法规正确，应当予以维持。上诉人的上诉理由及意见不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，原审被告市国土局作为西宁市房屋权属登记职权继受机关，是本案适格被告。原审被告行使涉案房屋转移登记职责时，应当依照相关法律、法规的有关规定，对申请人提交的材料进行审核。《房屋登记办法》第十一条第三款规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。申请人王平持伪造的原产权所有人王进惠签字的房屋买卖契约等资料申请房屋转移登记，市国土局虽然尽到了

青海省西宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）青01行终48号上诉人(原审第三人)瞿春香，女，汉族，1960年9月24日出生，住西宁市城北区大堡子青唐小镇。上诉人(原审第三人)王枭，男，汉族，2000年4月15日出生，在校学生，住西宁市城北区大堡子青唐小镇。法定代理人瞿春香，基本情况同上。系王枭之母。被上诉人（原审原告）王琦厚，男，汉族，1954年7月18日出生，住西宁市城西区贾小巷。被上……