合同纠纷 （2021）鲁06民终258号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”2011年原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。庭审中，原、被告双方均认可租赁合同履行后，被告交纳租金至2015年，2016年起被告再未交纳租金，故对该事实法院予以认定。（2019）鲁0682民初1014号案件录音材料可以看出，原告知晓被告不再经营租赁的果园的时间为2016年11月份。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告于2016年11月明确表示放弃经营管理权，原告也已知晓，故原告应当及时与被告解除租赁合同。原告李坤林在被告任善臣违约并符合解除合同的情形下未解除合同，对因此扩大的损失不得要求被告赔偿。因双方租赁合同约定，被告应自
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”2011年原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。庭审中，原、被告双方均认可租赁合同履行后，被告交纳租金至2015年，2016年起被告再未交纳租金，故对该事实法院予以认定。（2019）鲁0682民初1014号案件录音材料可以看出，原告知晓被告不再经营租赁的果园的时间为2016年11月份。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终258号上诉人（原审被告）：任善臣，男，1961年1月19日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：乔琪，莱阳汇源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李坤林，男，1961年8月28日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：刘克浩，山东旌旗律师事务所律师。上诉人任善臣因与被上诉人李坤林合同纠纷一案，不服山东省莱阳市人民法院（2020……