租赁合同纠纷 （2017）冀09民终42号

合法的租赁合同关系应当受到法律的保护。河北省献县人民法院（2011）献民初字第1677号民事判决书、河北省沧州市中级人民法院（2016）冀09民终224号民事判决书，均认定被告江苏省金陵建工集团有限公司承建了烟台世纪花园二期住宅楼工程，设立了“烟台世纪花园二期工程项目部”，刻制并使用了该项目部印章。被告认为没有承建烟台世纪花园二期工程，没有设立“烟台世纪花园二期工程项目部”的主张不予采信。为建立租赁业务关系，原告王瑞生与被告江苏省金陵建工集团有限公司下属的烟台世纪花园二期工程项目部签订了租赁合同。租赁合同履行过程中，被告江苏省金陵建工集团有限公司下属的烟台世纪花园二期工程项目部欠原告王瑞生租金、部分租赁物未退还和履行合同违约，事实清楚、证据充分，应该承担民事责任。但因其不具备独立法人资格，其民事责任应由其具有独立法人资格的上级单位即江苏省金陵建工集团有限公司承担。故原告要求被告给付租金、退还租赁物、支付违约金的主张予以支持。即被告给付原告租金568574.58元；租赁合同未解除，未退还的租赁物仍在产生租金，故原告要求被告支付未退还租赁物后续租金的主张予以支持，即自2016年6月1日起被

合法的租赁合同关系应当受到法律的保护。河北省献县人民法院（2011）献民初字第1677号民事判决书、河北省沧州市中级人民法院（2016）冀09民终224号民事判决书，均认定被告江苏省金陵建工集团有限公司承建了烟台世纪花园二期住宅楼工程，设立了“烟台世纪花园二期工程项目部”，刻制并使用了该项目部印章。被告认为没有承建烟台世纪花园二期工程，没有设立“烟台世纪花园二期工程项目部”的主张不予采信。为建立租赁业务关系，原告王瑞生与被告江苏省金陵建工集团有限公司下属的烟台世纪花园二期工程项目部签订了租赁合同。租赁合同履行过程中，被告江苏省金陵建工集团有限公司下属的烟台世纪花园二期工程项目部欠原告王瑞生租金

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终42号上诉人（原审被告）：江苏省金陵建工集团有限公司，住所地：南京市建邺区楠溪江东街旭建大厦68号二楼。法定代表人：范广峰，职务：董事长。委托代理人：焦永周，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：王瑞生，男，1959年6月28日出生，汉族，现住献县。上诉人江苏省金陵建工集团有限公司因与被上诉人王瑞生租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法……