建设工程合同纠纷 （2014）四民三终字第56号

虽然合同双方当事人在实际履行双方于2007年6月16日签订的《房屋建设承包合同书》过程中对工程款的给付方式进行了变更，即由合同约定的“以楼房砍块支付工程款”变更为“以建设材料和现金支付工程款”，但双方对工程款的给付时间，及不及时拨付工程如何承担责任并无约定。同时也没相关法律规定不及时拨付工程款，施工方就可以不按约定时间竣工。但天宝公司未按合同约定时间即2007年10月21日竣工及于2009年11月16日主动向恒慧公司发出终止合同申请的事实清楚。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现恒慧公司已明确提出要求天宝公司赔偿损失的请求，天宝公司理应承担赔偿责任。原审判决以天宝公司如按期交付房屋恒慧公司可获得的售楼款7470000为基数，以贷款利率为标准，判决天宝公司赔偿恒慧公司可获得的售楼款的利息损失999931元并无不妥。天宝公司以恒慧公司从建楼就开始售卖楼房不存在损失的主张，因天宝公司未向法庭提供充分的证据证明，本院不予持。同时天宝公司上诉称“原审法院开庭

虽然合同双方当事人在实际履行双方于2007年6月16日签订的《房屋建设承包合同书》过程中对工程款的给付方式进行了变更，即由合同约定的“以楼房砍块支付工程款”变更为“以建设材料和现金支付工程款”，但双方对工程款的给付时间，及不及时拨付工程如何承担责任并无约定。同时也没相关法律规定不及时拨付工程款，施工方就可以不按约定时间竣工。但天宝公司未按合同约定时间即2007年10月21日竣工及于2009年11月16日主动向恒慧公司发出终止合同申请的事实清楚。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民三终字第56号上诉人（原审被告）公主岭市天宝建筑有限公司，住所地公主岭市。法定代表人李太东，该公司经理。委托代理人侯国山，该公司职员。被上诉人（原审原告）秦皇岛恒慧房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市山海关区。法定代表人曹树华，该公司董事长。委托代理人张广术，吉林华圣律师事务所律师。上诉人公主岭市天宝建筑有限公司（以下简称天宝公司）因与被上诉……