农村土地承包合同纠纷 （2021）辽01民终3015号

原告与被告王仲超签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，应认定合同合法有效，双方应按照合同约定履行相应义务。关于原告要求腾退诉争承包地并恢复原状的诉讼请求，因合同到期后被告未予腾退土地继续占用，现涉案土地已经被划入征收范围，原、被告签订的《土地承包合同中》明确约定“如遇国家或集体征用土地时，地上物补偿归乙方所有”，故征收的事实会涉及到被告王仲超在诉争土地上所建厂房等地上物的补偿等问题处理，故此项诉讼请求本院不予支持。关于土地占用期间使用费的计算标准问题，因被告在合同到期后未予腾退土地并继续占用至今，故对占用土地期间给原告造成的承包费损失应当支付实际占用费用，经查与涉案土地相邻的土地使用人在同期均按照每亩每年7000元标准交付承包费，被告亦应按相邻土地的实际承包价格支付6.5亩的土地使用费。关于原告要求被告支付实际费用至实际腾退之日止的请求，因2014年1月至2020年12月本案审理期间已经发生了相应费用，系合理请求应予支持，尚未发生的费用待实际发生后可另行主张权利。关于原告主张被告支付逾期支付实际使用费利息的诉讼请求，因被告王仲超并非恶意拖延，系双方对承包费标准未达成一致意见，故对原

原告与被告王仲超签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，应认定合同合法有效，双方应按照合同约定履行相应义务。关于原告要求腾退诉争承包地并恢复原状的诉讼请求，因合同到期后被告未予腾退土地继续占用，现涉案土地已经被划入征收范围，原、被告签订的《土地承包合同中》明确约定“如遇国家或集体征用土地时，地上物补偿归乙方所有”，故征收的事实会涉及到被告王仲超在诉争土地上所建厂房等地上物的补偿等问题处理，故此项诉讼请求本院不予支持。关于土地占用期间使用费的计算标准问题，因被告在合同到期后未予腾退土地并继续占用至今，故对占用土地期间给原告造成的承包费损失应当支付实际占用费用，经查与涉案土地相邻的土地使用人在同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3015号上诉人(原审原告)：沈阳市浑南新区五三街道办事处教场集体经济组织成员委员会，住所地沈阳市浑南区富民南街29-A9号1-2-1。法定代表人李阳，系主任。委托诉讼代理人：王传波，男，系北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王仲超，男，1955年8月28日出生，汉族，系沈阳市仲超畜牧养殖有限公司法定代表人，住沈阳市……