确认合同无效纠纷 （2015）牡民终字第235号

“异议人惠振朋提出的异议理由不能成立，本院（牡丹江市中级人民法院）拍卖被执行人黄建兴的两户房屋的执行行为没有违法，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭”，遂裁定驳回异议人惠振朋的异议申请。2013年11月12日，牡丹江市中级人民法院作出（2012）牡法执字第35－2号执行裁定书，裁定将黄建兴、潘晓波所有的，座落在绥芬河市义乌小商品批发城，产权证号50684，建筑面积1297平方米房产和产权证号43056，建筑面积770.96平方米中的241.90平方米部分房产，抵债给郭福茄、吴英，抵偿借款本息及执行费用7307931.38元。2014年2月25日，二原告办理了绥房权证绥芬河字506**号、50684－1号房屋所有权证书。另查明：2012年10月16日，牡丹江市中级人民法院工作人员在对惠振朋制作调查笔录时，询问“你（惠振朋）现在经营的商场已抵押给申请执行人（郭福茄、吴英），你知道吧”时，惠振朋称“知道”。“现通知你（惠振朋）该商场查封的面积商户不允许签订租赁合同和收取租金，如违反上述规定，依法追究你法律责任，你听清了吗”，惠振朋回答：“听清”。“每年共计收取租金多少元”，

“异议人惠振朋提出的异议理由不能成立，本院（牡丹江市中级人民法院）拍卖被执行人黄建兴的两户房屋的执行行为没有违法，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭”，遂裁定驳回异议人惠振朋的异议申请。2013年11月12日，牡丹江市中级人民法院作出（2012）牡法执字第35－2号执行裁定书，裁定将黄建兴、潘晓波所有的，座落在绥芬河市义乌小商品批发城，产权证号50684，建筑面积1297平方米房产和产权证号43056，建筑面积770.96平方米中的241.90平方米部分房产，抵债给郭福茄、吴英，抵偿借款本息及执行费用7307931.38元。2014年2月25日，二原告办理了绥房权证绥芬河字5

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第235号上诉人（原审被告）惠振朋，男，1943年3月3日出生，汉族，原绥芬河市义乌小商品批发城总经理。委托代理人朱国林，黑龙江大正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭福茄，男，1962年5月9日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）吴英（系郭福茄之妻），女，1969年2月27日出生，汉族，绥芬河市东辰义乌商品城业主。二被上诉人……