建设工程施工合同纠纷 （2018）琼01民终3986号

一、关于主体问题。2011年11月15日，海南省政府国有资产监督管理委员会发文同意由省四建公司与海南省建筑工程总公司出资设立四建公司，并由四建公司承继原省四建公司生产经营业务。省四建公司是涉案工程的施工方，虽未与志达公司直接签订合同，但潘玉灿以省四建的名义，就五源河公寓（一期）实施项目的施工标段二地下一层二层停车场地坪固化工程，与志达公司签订《建筑工程分包合同》，四建公司承继原省四建公司生产经营业务支付了280000元，因此，应视为对该合同的追认，实际履行合同的相对人为四建公司志达公司，合同合法有效，受法律保护。省四建公司关于其不是适格被告有理，予以采纳。二、关于工程款问题。2014年9月25日，经双方结算涉案工程总造价为723212.13元，四建公司支付了280000元，尚欠443212.13元，志达公司要求支付447212.14元过高，高出部分，不予支持；三、合同约定付款方式为合同签订三个工作日内支付合同总额的30%，工程每完成10000平方米支付该完成面积的55%，春节前支付至总结算款的95%，保修期期满十五天内无息支付余款；保修期限为二年。2014年9月25日经双方结算涉案工程

海南第四建设工程有限公司与海南志达装饰工程有限公司、海南省第四建筑工程公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终3986号上诉人（原审被告）：海南第四建设工程有限公司，住所地:海南省海口巿海秀中路132-2鑫业园商住楼第**。法定代表人：刘亚顺，董事长。委托诉讼代理人：李坤霖，该公司员工。委托诉讼代理人：王光色，海南宝岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海南志达装饰工程有限公司，住所地：海南省海口巿南海大道**海南万佳家居装饰广场内****C301……