商品房销售合同纠纷 （2016）桂10民终326号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，上诉人应按合同约定按期履行交房义务。本案中，上诉人未在合同约定的交房期限内交付房屋，属逾期履行合同义务的违约行为，应当承担违约责任。双方在商品房买卖合同中对逾期交房的违约金计算方式有明确约定，上诉人应按照合同约定支付违约金。双方签订的《龙ＸＸ府定购协议书》、《商品房买卖合同》及附件均未约定如被上诉人作为购房人逾期向银行提供贷款资料需向上诉人支付违约金的事项。被上诉人已依约支付部分购房款及向银行提交材料申请贷款，其行为未违反合同约定，且上诉人未能提供充分证据证明由于被上诉人原因导致《商品房买卖合同》未能按时订立及延迟订立造成的损失，故上诉人的上诉理由不成立，其上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，一审认定事实清楚，审判程序合法，适用法律和判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元（上诉人已预交），由上诉人广西双龙投资集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　刘　亮审判员　凌文楼审判员　玉　江二〇一六年五月二

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，上诉人应按合同约定按期履行交房义务。本案中，上诉人未在合同约定的交房期限内交付房屋，属逾期履行合同义务的违约行为，应当承担违约责任。双方在商品房买卖合同中对逾期交房的违约金计算方式有明确约定，上诉人应按照合同约定支付违约金。双方签订的《龙ＸＸ府定购协议书》、《商品房买卖合同》及附件均未约定如被上诉人作为购房人逾期向银行提供贷款资料需向上诉人支付违约金的事项。被上诉人已依约支付部分购房款及向银行提交材料申请贷款，其行为未违反合同约定，且上诉人未能提供充分证据证明由于被上诉人原因导致《商品房买卖合同》未能按时订立及延迟订立造成的损失，故上诉人的上诉

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终326号上诉人（一审被告、反诉原告）广西双龙投资集团有限公司。法定代表人覃忠胜，董事长。委托代理人韦朝仁，广西中司律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）韦江儒，居民。被上诉人（一审原告、反诉被告）陆秋月，居民。二被上诉人共同委托代理人ＸＸＸ，广西中名律师事务所平果分所律师。二被上诉人共同委托代理人黄文俊，广西中名律师事……