租赁合同纠纷 （2014）商民三终字第538号

关于本案应如何定性的问题。原审将本案定性为仓储合同纠纷，但根据本案查明的事实，孙宪德与韩飞之间的合同不符合仓储合同的法律特征，双方之间应为租赁合同关系，原审定性不当，本院予以纠正。孙宪德的该项上诉主张成立，本院予以支持。关于商丘大正价格评估有限公司的评估结论能否作为有效证据使用的问题。本案系原审法院对外委托对涉案物品进行的鉴定，委托鉴定的鉴定机构和鉴定人员均具备鉴定资格，委托鉴定程序合法，且评估机构也对现场进行勘验，对库存货物进行清点，鉴定依据客观充分，故原审将该评估结论作为有效证据采信并据此认定韩飞的货物损失为56950元并无不当。孙宪德的该项上诉主张不能成立，本院不予支持。关于孙宪德应否承担本案赔偿责任的问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，在租赁合同的履行过程中，出租人负有交付符合约定条件租赁物的义务，并应当在租赁期间保持租赁物符合约定用途。本案中，双方之间的租赁物为冷库，系具有特殊用途的租赁物，孙宪德作为出租人，应当将符合承租人要求的、达到一定温度条件的冷库交付给承租人韩飞使用，但因其出租的冷

关于本案应如何定性的问题。原审将本案定性为仓储合同纠纷，但根据本案查明的事实，孙宪德与韩飞之间的合同不符合仓储合同的法律特征，双方之间应为租赁合同关系，原审定性不当，本院予以纠正。孙宪德的该项上诉主张成立，本院予以支持。关于商丘大正价格评估有限公司的评估结论能否作为有效证据使用的问题。本案系原审法院对外委托对涉案物品进行的鉴定，委托鉴定的鉴定机构和鉴定人员均具备鉴定资格，委托鉴定程序合法，且评估机构也对现场进行勘验，对库存货物进行清点，鉴定依据客观充分，故原审将该评估结论作为有效证据采信并据此认定韩飞的货物损失为56950元并无不当。孙宪德的该项上诉主张不能成立，本院不予支持。关于孙宪德应否承

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民三终字第538号上诉人（原审被告）孙宪德（曾用名孙现得），男，1956年10月13日出生。委托代理人崔海生，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩飞，男，1988年7月13日出生。委托代理人卢允涛，河南福聚律师事务所律师。上诉人孙宪德与被上诉人韩飞租赁合同纠纷一案，韩飞于2012年9月24日诉至商丘市梁园区人民法院，请求判令孙宪德赔……