土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）川01民终3135号

关于方海吉、王志芬主张古国礼于2006年租赁的0.5亩土地及修建的临时用房，不包含在古国礼2009年另行租赁的1.5亩土地中，两块租赁土地不是包含关系，古国礼应当根据双方的口头约定返还0.5亩土地及修建的临时用房的诉请是否成立的问题。首先，方海吉、王志芬主张双方口头约定古国礼于2006年租赁的0.5亩土地租赁期限为十年，期满后古国礼应返还该土地且修建的临时用房归方海吉、王志芬所有。对此，古国礼否认存在上述口头约定。其次，方海吉、王志芬主张古国礼在2006年租赁了0.5亩土地并修建临时用房后，又于2009年另行租赁的1.5亩土地，两块土地系并列关系，并无关联。对此古国礼抗辩当时因为生产生活的需要，在租赁0.5亩土地基础上又租赁了1亩土地，即古国礼于2009年租赁的1.5亩土地包括了2006年租赁的0.5亩土地及修建的临时用房，双方还签订了书面租赁合同。原审法院采纳古国礼的抗辩意见，理由如下：方海吉与古国礼于2009年9月第二次签订了《土地租赁合同》，租赁土地位置同样位于温江区，与2006年被告租赁土地的位置一致，租赁用途也是囤放相关建筑材料，仅是扩大了租赁土地面积。另根据温江区万春镇高山

关于方海吉、王志芬主张古国礼于2006年租赁的0.5亩土地及修建的临时用房，不包含在古国礼2009年另行租赁的1.5亩土地中，两块租赁土地不是包含关系，古国礼应当根据双方的口头约定返还0.5亩土地及修建的临时用房的诉请是否成立的问题。首先，方海吉、王志芬主张双方口头约定古国礼于2006年租赁的0.5亩土地租赁期限为十年，期满后古国礼应返还该土地且修建的临时用房归方海吉、王志芬所有。对此，古国礼否认存在上述口头约定。其次，方海吉、王志芬主张古国礼在2006年租赁了0.5亩土地并修建临时用房后，又于2009年另行租赁的1.5亩土地，两块土地系并列关系，并无关联。对此古国礼抗辩当时因为生产生活的需要

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终3135号 上诉人（原审原告）方海吉，男，1963年4月4日出生，汉族，住成都市温江区。 上诉人（原审原告）王志芬，女，1966年5月18日出生，汉族，住成都市温江区。 委托代理人刘茂川，四川炬民律师事务所律师，特别授权代理。 委托代理人王继彬，四川炬民律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）古国礼，男，1939年7月27日出生，汉……