商品房销售合同纠纷 （2018）辽02民终1109号
裁判要旨
案涉《商品房买卖合同》因原告原因导致解除，合同解除后造成的损失应由原告承担。故原告诉请被告支付房屋使用费，不予支持。据此，原告提出的租金评估申请，一审法院不予准许。被告诉请原告赔偿其缴纳的维修费4911元，于法有据，予以支持；主张的煤气安装费，因该设施被告已经使用，且属房屋基本设施，为房屋价值的一部分，即已包含在（2017）辽02民终3407号民事判决的房屋差价损失中进行了处理，一审法院不予支持。关于时效问题。案涉房屋买卖合同解除纠纷经一、二审最终于2017年6月20日最终生效，被告在此基础上主张原告赔偿其房屋维修费和煤气安装费，且其关于维修基金的主张，在（2017）辽02民终3407号民事案件中被告已经提出，故被告的反诉请求不超过诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条之规定，一审法院判决如下：一、原告大连经济技术开发区浩源房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向被告周生臣支付维修费4911元；二、驳回原告大连经济技术开发区浩源房地产开发有限公司的诉讼请求；三、驳回被告周生臣的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民
摘要
大连经济技术开发区浩源房地产有限公司与周生臣商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终1109号上诉人(原审原告、反诉被告)：大连经济技术开发区浩源房地产有限公司，住所地大连市经济技术开发区。法定代表人：王红，该公司总经理。委托诉讼代理人：林静，辽宁正良律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：周生臣。委托诉讼代理人：宋双增，辽宁双增律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘行，系周生臣妻子。上诉人大连经济技术开发区浩源……