（2015）塔中执监字第3号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案被执行人新疆西部瑞鑫房地产开发有限公司与案外人乌苏市八十四户乡人民政府签订商品房认购协议书，购买了被执行人新疆西部瑞鑫房地产开发有限公司所有的位于乌苏市新市区文景路188号锦绣华庭小区-2层29号至51号共计23套商铺，2013年7月8日将6666200元房款全部付清，因房屋未竣工验收，故尚未办理房产登记手续，案外人乌苏市八十四户乡人民政府对此并无过错，本院在执行案件中不应再次对上述房屋查封，案外人乌苏市八十四户乡人民政府要求主张所有权的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释﹥第十五条的规定，裁定如下：中止对被执行人新疆西部瑞鑫房地产开发有限公司位于乌苏市新市区办事处文景路188号锦绣华庭小区-2层29号至51号共计23套商铺的执行。本裁定送达后立即生效。
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案被执行人新疆西部瑞鑫房地产开发有限公司与案外人乌苏市八十四户乡人民政府签订商品房认购协议书，购买了被执行人新疆西部瑞鑫房地产开发有限公司所有的位于乌苏市新市区文景路188号锦绣华庭小区-2层29号至51号共计23套商铺，2013年7月8日将6666200元房款全部付清，因房屋未竣工验收，故尚未办理房产登记手续，案外人乌苏市八十四户乡人民政府对此并无过错，本
正文（节选）
新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）塔中执监字第3号案外人：乌苏市八十四户乡人民政府。申请执行人：黄涌杰，男，1966年10月12日出生，汉族。被执行人：新疆西部瑞鑫房地产开发有限公司。法定代表人：王玉光，系该公司总经理。本院在执行申请执行人黄涌杰申请执行被执行人新疆西部瑞鑫房地产开发有限公司借款合同一案中，案外人乌苏市八十四户乡人民政府于2015年5……