合同纠纷 （2016）豫01民终11299号
裁判要旨
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，张玉敏和郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司收到张玉敏交付的车位款后，依约应当在张玉敏办理完毕交房手续的同时即2014年7月1日，将车位交付张玉敏专有使用。郑州泽龙置业有限公司于2015年10月1日交付车位，逾期457天，其行为已给张玉敏造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，故郑州泽龙置业有限公司应以车位款111000元为基数，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率（对该利率标准该院酌定为年5%），向张玉敏支付逾期交付车位的经济损失，由此计算郑州泽龙置业有限公司应支付张玉敏经济损失6944.52元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决：被告郑州泽龙置业有限公司于本判决生效后10日内，赔偿原告张玉敏损失6
摘要
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，张玉敏和郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司收到张玉敏交付的车位款后，依约应当在张玉敏办理完毕交房手续的同时即2014年7月1日，将车位交付张玉敏专有使用。郑州泽龙置业有限公司于2015年10月1日交付车位，逾期457天，其行为已给张玉敏造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11299号上诉人（原审被告）：郑州泽龙置业有限公司，住所地郑州高新区冬青街7号A区1606号。法定代表人：林亿，该公司总经理。委托诉讼代理人：窦坤明，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉敏，女，1959年2月6日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：张小明，河南……