买卖合同纠纷 （2017）新21民终428号

原被告签订的买卖合同系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，受法律保护，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。原告按照约定向被告付清价款，被告亦将摊位交付给原告使用。在合同履行过程中，被告于2009年安装卷帘门的事实双方无异议，本院予以确认。原告认为被告在原出口处安装卷帘门致使其摊位面积减少，被告以”建筑面积一直是24.6m2”为由进行抗辩，本院予以采信，理由是：因建筑面积包括公摊面积和使用面积，原被告签订的合同书中明确约定经营权摊位之建筑面积，并非使用面积，且原告与承租人吾买尔·克然木签订的房屋租赁合同中亦明确约定建筑面积是24.6m2，事实上，原告将诉争摊位租赁给他人使用并一直在收取租金，从原被告签订合同至本案诉至我院已过十四年，原告在庭审时并未向法庭提供其损失直接减少的证据，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，不能提供证据或者所提供的证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担对其不利的法律后果，现原告诉讼要求被告赔偿原告损失及恢复134号摊位24.6平方米的原状，无事实和法律依据，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中

原被告签订的买卖合同系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，受法律保护，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。原告按照约定向被告付清价款，被告亦将摊位交付给原告使用。在合同履行过程中，被告于2009年安装卷帘门的事实双方无异议，本院予以确认。原告认为被告在原出口处安装卷帘门致使其摊位面积减少，被告以”建筑面积一直是24.6m2”为由进行抗辩，本院予以采信，理由是：因建筑面积包括公摊面积和使用面积，原被告签订的合同书中明确约定经营权摊位之建筑面积，并非使用面积，且原告与承租人吾买尔·克然木签订的房屋租赁合同中亦明确约定建筑面积是24.6m2，事实上，原告将诉争摊位租

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新21民终428号上诉人（原审原告）：张聚峰，男，汉族，1970年7月19日出生，现住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：张柯，女，汉族，1994年6月1日出生，现住乌鲁木齐市，系张聚峰之女。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐经济技术开发区华城房地产开发有限责任公司，住所：新疆乌鲁木齐经济技术开发区十色街5号。法定代表人：吴洪雷，公司总经理。委……