（2017）辽02执异508号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人与被执行人在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同并对房屋余款办理了银行按揭贷款，且案外人名下没有其他用于居住的房屋。案外人请求排除本案执行，与法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连市普兰店区中心路三段坤程花苑296号楼2-3-2号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长景梦婵审判员金秀丽审判员吕颖二〇一七年十一月十七日书记员杨宁

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人与被执行人在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同并对房屋余款办理了银行按揭贷款，且案外人名下没有其他用于居住的房屋。案外人请求排除本案执行，与法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2017）辽02执异508号案外人：宫德超，男，1992年4月18日生，汉族，住辽宁省普兰店市。申请执行人：单世健，男，1951年1月6日生，汉族，住辽宁省大连市。委托诉讼代理人：王金有，辽宁莲城律师事务所律师。被执行人：大连普中房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连普湾新区经……