买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第6316号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。案中，原告马静与被告魏锦桂之间签订的土地转让合同合法有效，双方均应依约履行。5号建筑物虽在38号土地上，但在原被告双方签订土地转让协议前该建筑物就已出售并办理了工程建设许可证，原告马静对此知道或者应当知道，故该建筑物不在双方签订的土地转让协议范围内，且被告魏锦桂事实上也无法交付该建筑物，原告马静要求被告魏锦桂交付该建筑物，无合同和事实依据，原审法院不予支持。除该建筑物外，38号土地上的其他建筑物及附着物，因合同约定一并转让，被告魏锦桂也同意交付，故对原告马静要求被告魏锦桂交付38号土地上除5号建筑物外的其他建筑物及附着物的诉讼请求，原审法院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十二条、第一百三十五条、第一百五十一条，《中华人民共和国物权法》第七条之规定，原审法院判决：一、被告魏锦桂于判决发生法律效力之日起10日内将38号土地上除5号建筑外的其他建筑物及附着物交付给原告马静。二、驳回原告马静其他诉讼请求。案件应收取案件受理费80元，由被告魏锦桂负担。上诉人马静不服原审判决，向本院提起上

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。案中，原告马静与被告魏锦桂之间签订的土地转让合同合法有效，双方均应依约履行。5号建筑物虽在38号土地上，但在原被告双方签订土地转让协议前该建筑物就已出售并办理了工程建设许可证，原告马静对此知道或者应当知道，故该建筑物不在双方签订的土地转让协议范围内，且被告魏锦桂事实上也无法交付该建筑物，原告马静要求被告魏锦桂交付该建筑物，无合同和事实依据，原审法院不予支持。除该建筑物外，38号土地上的其他建筑物及附着物，因合同约定一并转让，被告魏锦桂也同意交付，故对原告马静要求被告魏锦桂交付38号土地上除5号建筑物外的其他建筑物及附

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6316号上诉人（原审原告）马静，男，1988年11月9日生，汉族。被上诉人（原审被告）魏锦桂，男，1948年4月26日生，汉族。委托代理人魏铁柱，男，1978年12月17日生，汉族。上诉人马静因与被上诉人魏锦桂买卖合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2014）江宁淳民初字第610号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月……