（2015）沈中执异字第468号

位于大连市中山区XX号建筑面积793.63平方米、X-X号建筑面积为86.24平方米两处房屋，系孙晓军、柳艳从开发商大连东方水城发展有限公司处购买的预售商品房。孙晓军、柳艳与海洋针对该房屋签订买卖合同时，其与开发商之间的买卖合同并没有履行完毕，该房屋仅备案登记在孙晓军、柳艳名下，物权并没有发生变化，依据物权登记的形式及合同相对性可以认定，该房屋的权利人应为孙晓军、柳艳和大连东方水城发展有限公司，而并非海洋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条（一）项、第二十五条一款（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人海洋的异议。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可于本裁定送达之日起15日内，向本院提起诉讼。审判长　徐雪审判员　乔　维　修审判员　杨　　　晶二〇一五年十一月二日书记员　丛　　　琦 来源：百度

位于大连市中山区XX号建筑面积793.63平方米、X-X号建筑面积为86.24平方米两处房屋，系孙晓军、柳艳从开发商大连东方水城发展有限公司处购买的预售商品房。孙晓军、柳艳与海洋针对该房屋签订买卖合同时，其与开发商之间的买卖合同并没有履行完毕，该房屋仅备案登记在孙晓军、柳艳名下，物权并没有发生变化，依据物权登记的形式及合同相对性可以认定，该房屋的权利人应为孙晓军、柳艳和大连东方水城发展有限公司，而并非海洋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条（一）项、第二十五条一款（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人海洋的异

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沈中执异字第468号案外人：海洋，男，1979年10月31日出生，回族，住址：沈阳市沈河区。申请执行人：吴能，男，1979年7月7日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。被执行人：辽宁华塑实业集团有限公司，住所地：盘锦市双台子区。法定代表人：孙晓军，系该公司总经理。被执行人：辽宁鹤阳实业集团有限公司，住所地：盘锦市双台子区。法定代表人：贲放，系该公司……