委托合同纠纷 （2015）大民三终字第354号

原告李阳为坐落于大连市西岗区新开路69号5层1号房屋的所有权人，其对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。原告虽然于2012年10月5日以个人经营的盛上咨询部与被告及案外人麟海公司签订了委托书，委托被告将案涉房屋出租转让并收取房屋租金，以此抵顶案外人麟海公司的法定代表人鞠光麒所欠被告的欠款，但原告又于2012年11月1日再次为被告出具了委托书，应为对被告前一个授权的更改。该委托书委托被告办理案涉房屋的出租出售，但未对租金的处分向被告进行授权，被告因此取得的案涉房屋的租金，应当转交给原告。被告取得的案涉房屋的租金拒不交付给原告，应承担违约责任。故对原告请求判令被告返还案涉房屋租金收入96250元（2013年2月1日至2014年10月20日）的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，大连市中山区人民法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百零二条之规定，作出如下判决：被告宋黎阳返还原告李阳租金96250元，于本判决发生法律效力之日起10日内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理

原告李阳为坐落于大连市西岗区新开路69号5层1号房屋的所有权人，其对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。原告虽然于2012年10月5日以个人经营的盛上咨询部与被告及案外人麟海公司签订了委托书，委托被告将案涉房屋出租转让并收取房屋租金，以此抵顶案外人麟海公司的法定代表人鞠光麒所欠被告的欠款，但原告又于2012年11月1日再次为被告出具了委托书，应为对被告前一个授权的更改。该委托书委托被告办理案涉房屋的出租出售，但未对租金的处分向被告进行授权，被告因此取得的案涉房屋的租金，应当转交给原告。被告取得的案涉房屋的租金拒不交付给原告，应承担违约责任。故对原告请求判令被告返还案涉房屋租金收入9625

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第354号上诉人（原审被告）：宋黎阳。委托代理人：孙则，北京融商（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李阳。委托代理人：李连斌、滕丽娟，辽宁大东律师事务所律师。上诉人宋黎阳与被上诉人李阳因委托合同纠纷一案，不服大连市中山区人民法院（2014）中民初字第3677号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。……