民间借贷纠纷 （2019）浙03民终2500号

杨育光与尤作星订立的《以房抵债协议》牵涉到的两处房屋是否属于尤作星所有直接与该份协议是否已履行相关，故应先审查房屋的所有权，而该两处房屋已被福建省宁德市中级人民法院查封，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，尤作星应向房屋查封法院主张权利。综上，尤作星的起诉不符合法律规定，予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回尤作星的起诉。 二审期间，尤作星提供如下证据材料：证据一、通知书，拟证明中豪公司不认可以房抵债协议的事实；证据二、档案查询记录，拟证明：（一）经宁德市房产图文网络系统查询，尤作星名下未查询到房产的事实；（二）涉案房产被中豪公司抵押给建设银行宁德蕉城支行的事实；（三）涉案房产被宁德市中级人民法院于2016年4月26日查封的事实；（四）尤作星不是涉案房产权利人的事实。郑丹认为，对证据一的三性有异议，通知书作出之前涉案两处房产已根据《以房抵债协议》网签至尤作星名下，该通知书对尤作星实际上已无效力，房款应当是中豪公司要求杨育光

杨育光与尤作星订立的《以房抵债协议》牵涉到的两处房屋是否属于尤作星所有直接与该份协议是否已履行相关，故应先审查房屋的所有权，而该两处房屋已被福建省宁德市中级人民法院查封，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，尤作星应向房屋查封法院主张权利。综上，尤作星的起诉不符合法律规定，予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回尤作星的起诉。 二审期间，尤作星提供如下证据材料：证据一、通知书，拟证明中豪公司不认可以房抵债协议的事实；证据二、档案查询记

浙江省温州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙03民终2500号 上诉人（原审原告）：尤作星，男，1962年12月26日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：叶圣翰，浙江司策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林茜茜，浙江司策律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：瑞安市华阳投资有限公司，住所地瑞安市锦湖街道虹桥大厦**第**商铺房，注册号330381000065119。 诉讼代表人……