房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终520号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。梁伟与利华公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同。双方均应按合同约定履行自己的义务。梁伟依约交付了购房款，利华公司应当按合同约定交付合格房屋，小区内水、电配套在交付时均应达到使用条件。利华公司未按合同约定的交房，应当承担继续履行合同及逾期交房的违约责任。梁伟同时又要求利华公司支付购房本金同期银行贷款利息及违约交房造成的房屋租金损失，无事实和法律依据，不予支持。利华公司辩称受雨雪天气影响造成停工192天，交房时间应顺延192天，但提供的气象部门的证明无负责人或经手人签名，不符合法律规定，因利华公司未提供有效证据，不予采信。综上所述，梁伟的诉讼请求，其合理部分，予以支持。利华公司的辩解意见，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决：一、阜阳市利华置业有限公司继续履行与梁伟签订的商品房买卖合同。二、阜阳市利华置业有限

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。梁伟与利华公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同。双方均应按合同约定履行自己的义务。梁伟依约交付了购房款，利华公司应当按合同约定交付合格房屋，小区内水、电配套在交付时均应达到使用条件。利华公司未按合同约定的交房，应当承担继续履行合同及逾期交房的违约责任。梁伟同时又要求利华公司支付购房本金同期银行贷款利息及违约交房造成的房屋租金损失，无事实和法律依据，不予支持。利华公司辩称受雨雪天气影响造成停工192天，交房时间应顺延192天，但提供的气象部门的证明无负责人或经手人签名，不符

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终520号上诉人（原审被告）：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处顺昌路168号，统一社会信用代码913412006897546884（1—1）。法人代表人：王光伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：苗超，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：张守纯，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：梁伟，男，1979年12月24日出生……