商品房销售合同纠纷 （2017）川07民终2978号

本案原告持被告出具的《收条》以商品房买卖合同纠纷起诉，被告否认双方系房屋买卖关系，以居间抗辩，并无书面协议，称自己为原告购买射洪国同商贸有限公司股权及房屋，如交易成功2500万元成交价中自己能抽取100多万的中介费，由魏万跃支付，原告对此予以否认。按照被告的说法，被告为原告居间，报酬并非来自原告，而是从原告支付的购房款中取得。根据黄伟在公安机关的陈述，被告以自己的名义与射洪国同商贸有限公司法定代表人黄伟交易，在签订《股权转让协议》时并未向黄伟披露原告魏万跃的存在；以自己的名义收取原告10万元购房定金，在出具收条时也并未向原告披露黄伟或射洪国同商贸有限公司的存在；且被告向黄伟支付定金发生在2014年6月21日、22日，收取原告定金发生在2014年7月12日，称收取原告定金转交给了黄伟显然不是事实。被告杨从桂以居间抗辩，但纵观其与案外人黄伟签订的《股权转让协议》、向原告出具的《收条》、支付黄伟定金和收取原告定金的时间先后顺序，综合表明被告并非向双方报告订约机会收取居间费用的中介，而是以自己的名义与买卖双方分别交易，意图通过先行收购射洪国同商贸有限公司股权及房屋，再通过与原告的交易实现从中吃

本案原告持被告出具的《收条》以商品房买卖合同纠纷起诉，被告否认双方系房屋买卖关系，以居间抗辩，并无书面协议，称自己为原告购买射洪国同商贸有限公司股权及房屋，如交易成功2500万元成交价中自己能抽取100多万的中介费，由魏万跃支付，原告对此予以否认。按照被告的说法，被告为原告居间，报酬并非来自原告，而是从原告支付的购房款中取得。根据黄伟在公安机关的陈述，被告以自己的名义与射洪国同商贸有限公司法定代表人黄伟交易，在签订《股权转让协议》时并未向黄伟披露原告魏万跃的存在；以自己的名义收取原告10万元购房定金，在出具收条时也并未向原告披露黄伟或射洪国同商贸有限公司的存在；且被告向黄伟支付定金发生在201

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2978号上诉人（原审被告）：杨从桂，男，汉族，生于1966年12月11日，住四川省盐亭县玉龙镇麒麟路***号，现住。委托诉讼代理人：张继先，绵阳市求实法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：魏万跃，男，汉族，生于1954年8月8日。委托诉讼代理人：王清明，男，汉族，生于1968年3月13日，住。上诉人杨从桂与被上诉人魏万跃商品房……