租赁合同纠纷 （2017）桂10民终234号

依法成立的合同合法有效。在本案中，合同文书有原、被告双方的签字和捺印，且原、被告双方均将《场地转让协议》作为证据提交给法庭，对该合同的效力均未提出异议，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律的规定，属合法有效的合同。合同明确约定了双方当事人的权利和义务，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订当天便将转让费交付给被告，依约履行了其合同义务。而被告将场地交付给原告后，未能依约协调好场地的相关纠纷，致使群众在场地内建房，进而导致原告不能实际使用该场地。在庭审中，被告确认了原告曾于2015年11月2日通过电话联系被告，要求被告协调处理场地被他人占用的问题，被告只是通过电话让南光村支书去协调，被告本人在场地转让后未曾到该场地过，证实了被告并未积极协调处理场地纠纷。被告的不履行协调处理场地纠纷的行为，致使原告使用该场地的合同目的不能实现，被告构成履行合同中的根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。因此，本案符合法定解除合同的条件

依法成立的合同合法有效。在本案中，合同文书有原、被告双方的签字和捺印，且原、被告双方均将《场地转让协议》作为证据提交给法庭，对该合同的效力均未提出异议，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律的规定，属合法有效的合同。合同明确约定了双方当事人的权利和义务，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订当天便将转让费交付给被告，依约履行了其合同义务。而被告将场地交付给原告后，未能依约协调好场地的相关纠纷，致使群众在场地内建房，进而导致原告不能实际使用该场地。在庭审中，被告确认了原告曾于2015年11月2日通过电话联系被告，要求被告协调处理场地被他人占用的问题，被告

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终234号上诉人（一审被告）:谢光荣，男,1952年3月6日出生，汉族，退休工人，住广西南宁市青秀区。被上诉人（一审原告）:梁昌眼，男，1974年10月25日出生，壮族，个体工商户，住广西隆林各族自治县。上诉人谢光荣关于租赁合同纠纷一案，不服隆林各族自治县人民法院（2016）桂1031民初683号民事判决，向本院提起上诉。本院于……