租赁合同纠纷 （2017）宁05民终40号

依法成立的合同，受法律保护。张跃清与名品美居公司自愿签订《营业场地租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。张跃清同意名品美居公司于2014年2月将商场的经营权转让给刘梅兰、刘向前、鲍学明等债权人，刘梅兰、刘向前、鲍学明等债权人组成和美公司代为继续履行名品美居公司尚未履行期满的租赁合同，张跃清在会议纪要上签字认可转让行为的事实，予以确认。本案双方当事人争议的焦点为：一、名品美居公司将商场经营权转让给刘梅兰等债权人，刘梅兰等债权人组成和美公司代为继续履行名品美居公司尚未履行期满的租赁合同，是否承担受让人未能全面履行合同所给张跃清造成经济损失的违约责任，名品美居公司是否属于适格的责任主体；二、张跃清在履行租赁合同中是否承担违约责任。关于焦点一，名品美居公司与张跃清签订《营业场地租赁合同》，属于合同的出租方，名品美居公司在合同履行期间将商场的经营权转让给刘梅兰等债权人，刘梅兰等债权人组成和美公司代为名品美居公司继续履行尚未履行期满的租赁合同，是属于债权债务转移行为，张跃清签字认可名品美居公司与第三人之间的转让，依法对张跃清具有法律拘束力，但第三人即刘梅兰等债权人组成和美公司在

依法成立的合同，受法律保护。张跃清与名品美居公司自愿签订《营业场地租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。张跃清同意名品美居公司于2014年2月将商场的经营权转让给刘梅兰、刘向前、鲍学明等债权人，刘梅兰、刘向前、鲍学明等债权人组成和美公司代为继续履行名品美居公司尚未履行期满的租赁合同，张跃清在会议纪要上签字认可转让行为的事实，予以确认。本案双方当事人争议的焦点为：一、名品美居公司将商场经营权转让给刘梅兰等债权人，刘梅兰等债权人组成和美公司代为继续履行名品美居公司尚未履行期满的租赁合同，是否承担受让人未能全面履行合同所给张跃清造成经济损失的违约责任，名品美居公司是否属于适格的责

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁05民终40号上诉人（原审原告、反诉被告）：张跃清，男，生于1974年11月24日，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：徐瑜励，北京大成（银川）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：中卫市名品美居商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人：姜晨曦，该公司……