商品房预售合同纠纷 （2019）桂05民终1383号

聊天记录的收据没有原件核对，且与一审被上诉人提供的《销售不动产统一发票》记载的金额不一致，本院不予采信。 上诉人认为一审判决认定案涉房屋出售给第三人王胤皓不当，房屋并没有卖给第三人，是因上诉人向王胤皓借钱，才与他网签合同，并没有实际出售房屋给他，且该网签合同已撤销，并已经再次网签给被上诉人。本院认为一审法院是依据上诉人在庭审中的自认认定该事实，在上诉人没有提供其他证据否定其自认的情况下，本院对上诉人的上述异议不予采信。 二审查明的事实与一审查明的事实相同，对一审判决查明的事实，本院予以确认。二审期间，上诉人胡棉军的妻子潘平安向本院声明放弃《商品房买卖合同》的合同权利，认可该合同的权利由胡棉军主张。 综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、案涉商品房买卖合同在2017年3月14日是否解除；二、一审判决2017年1月1日起至2018年11月14日期间的逾期交房违约金按中国人民银行同期贷款利率上浮30%的标准计算是否正确。 一、关于案涉合同是否解除问题。上诉人主张被上诉人于2017年3月13日向上诉人发出了《解除合同函》，上诉人于次日收到该函，故案涉商品买卖合同已经解除。本院认为，案

聊天记录的收据没有原件核对，且与一审被上诉人提供的《销售不动产统一发票》记载的金额不一致，本院不予采信。 上诉人认为一审判决认定案涉房屋出售给第三人王胤皓不当，房屋并没有卖给第三人，是因上诉人向王胤皓借钱，才与他网签合同，并没有实际出售房屋给他，且该网签合同已撤销，并已经再次网签给被上诉人。本院认为一审法院是依据上诉人在庭审中的自认认定该事实，在上诉人没有提供其他证据否定其自认的情况下，本院对上诉人的上述异议不予采信。 二审查明的事实与一审查明的事实相同，对一审判决查明的事实，本院予以确认。二审期间，上诉人胡棉军的妻子潘平安向本院声明放弃《商品房买卖合同》的合同权利，认可该合同的权利由胡棉军主

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1383号 上诉人（原审被告）：北海奔成房地产开发有限公司，住所地广西北海市龙潭公路西侧龙潭花园24号二楼。统一社会信用代码：91450500782108058K。 法定代表人：岳润珠，总经理。 委托诉讼代理人：王彤丹，广西桂三力（北海）律师事务所律师 被上诉人（原审原告）：胡棉军，男，汉族，1985年6月16日出生，住广……