返还原物纠纷 （2019）津01民终6123号

杨晋强通过买卖方式取得涉诉房屋的所有权，系合法权利人，依法对涉诉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现王淑荣、杨兴宇占用涉诉房屋，没有合同或法律依据，杨晋强作为房屋权利人有权要求王淑荣、杨兴宇腾房，且王淑荣、杨兴宇有其他居住场所，具备腾房条件，故杨晋强要求王淑荣、杨兴宇搬出坐落于天津市南开区xxxx房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于王淑荣、杨兴宇提出的由杨晋强配合将义兴里房屋过户至杨兴宇名下后搬出涉诉房屋的抗辩理由，因涉及案外人的权益，且与本案不具有关联性，故该抗辩理由不予采信。一审法院判决：判决生效后三十日内，王淑荣、杨兴宇将坐落于天津市南开区xxxx房屋腾空并交还杨晋强。案件受理费5100元，由王淑荣、杨兴宇负担，于判决生效后三十日内直接给付杨晋强。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人通过买卖方式取得涉诉房屋的所有权，系合法权利人，依法对涉诉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现上诉人及原审被告占用涉诉房屋，没有合同或法律依据，被上诉人要求上诉人及原审被告腾空并交还涉诉房屋，且上诉人及原审被告有其他居住场所，具备腾房条件，一审

杨晋强通过买卖方式取得涉诉房屋的所有权，系合法权利人，依法对涉诉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现王淑荣、杨兴宇占用涉诉房屋，没有合同或法律依据，杨晋强作为房屋权利人有权要求王淑荣、杨兴宇腾房，且王淑荣、杨兴宇有其他居住场所，具备腾房条件，故杨晋强要求王淑荣、杨兴宇搬出坐落于天津市南开区xxxx房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于王淑荣、杨兴宇提出的由杨晋强配合将义兴里房屋过户至杨兴宇名下后搬出涉诉房屋的抗辩理由，因涉及案外人的权益，且与本案不具有关联性，故该抗辩理由不予采信。一审法院判决：判决生效后三十日内，王淑荣、杨兴宇将坐落于天津市南开区xxxx房屋腾空并交还杨晋强。案件受

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6123号上诉人（原审被告）：王淑荣，女，1963年9月2日出生，汉族，退休工人，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：杨晋强，男，1968年7月26日出生，汉族，天津市顺达旅游公司出租车司机，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：潘丽，天津卓旭律师事务所律师。原审被告：杨兴宇，男，1999年8月15日出生，汉族，河北工业大学学生，住天津市南……